Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 17 października 2012 r., sygn. II SA/Sz 726/12

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Henryk Dolecki, Sędziowie Sędzia WSA Katarzyna Grzegorczyk-Meder (spr.), Sędzia NSA Iwona Tomaszewska, Protokolant Teresa Zauerman, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 17 października 2012 r. sprawy ze skargi L. Ż. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę

Uzasadnienie

Samorządowe Kolegium Odwoławcze decyzją z dnia [...] r., Nr[...] , wydaną na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2000 r. nr 98, poz. 1071 ze zm. ) oraz art. 61 ust. 1 pkt 1-5, art. 64 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. nr 80, poz. 717 ze zm.), po rozpatrzeniu odwołania L. Ż od decyzji Wójta Gminy z dnia [...] r., nr[...] , odmawiającej ustalenia warunków zabudowy dla zmiany sposobu użytkowania budynku mieszkalno-usługowego z częścią usługową na budynek usługowo-mieszkalny na dz. Nr [...] w [...] - utrzymało w mocy zaskarżoną decyzję.

Powyższa decyzja zapadła w następującym stanie faktycznym i prawnym.

Wnioskiem z dnia [...] r. L. Ż zwrócił się do Wójta Gminy o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla zmiany sposobu użytkowania budynku mieszkalno-usługowego z częścią usługową na budynek usługowo-mieszkalny, w którym ma być prowadzona działalność polegająca na sprzedaży wysyłkowej bielizny. Powierzchnia usługowa miała wynosić [...] m², natomiast mieszkalna [...] m².

Decyzją z dnia [...] r. Wójt Gminy odmówił ustalenia warunków zabudowy dla wnioskowanego przedsięwzięcia, wskazując w jej uzasadnieniu, że inwestycja ta nie spełnia tzw. warunku dobrego sąsiedztwa, a więc jednego z warunków, określonych w art. 61 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, a tylko łączne spełnienie pięciu warunków określonych w tym przepisie stwarza możliwość wydania decyzji pozytywnej.