Wyrok WSA w Warszawie z dnia 25 lipca 2012 r., sygn. I SA/Wa 686/12

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Elżbieta Lenart (spr.) Sędziowie: WSA Dariusz Chaciński WSA Elżbieta Sobielarska Protokolant referent Monika Bodzan po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 25 lipca 2012 r. sprawy ze skargi A. S. i JJ. S. na uchwałę Rady W. z dnia [...] grudnia 2011 r. nr [...] w przedmiocie zasad obrotu lokalami mieszkalnymi W. oddala skargę.

Uzasadnienie

Rada Miasta W. uchwałą z dnia [...] grudnia 2011 r., [...] w sprawie zasad obrotu lokalami mieszkalnymi W. określiła zasady przeznaczania lokali mieszkalnych do sprzedaży, warunki udzielania bonifikat i wysokość stawek procentowych oraz zasady zamiany lokali i ich nabywania przez W..

Uchwała Rady Miasta W. podjęta została przy następujących ustaleniach stanu faktycznego.

Wojewoda [...] decyzją z dnia [...] października 2002 r., nr [...] stwierdził nabycie przez Dzielnicę - Gminę W. z mocy prawa w dniu 27 maja 1990 r. nieodpłatnie własności nieruchomości położonej w W. przy ul. [...], oznaczonej w ewidencji gruntów w obrębie ewidencyjnym [...], numer działki ewidencyjnej [...], o pow. [...] m2.

Wyrokiem z dnia [...] listopada 2004 r., sygn. akt [...] Sąd Rejonowy dla W. ustalił, że J. S. wstąpił w stosunek najmu lokalu mieszkalnego nr [...] przy ul. [...] w W. z dniem 10 lutego 1966 r., a także ustalił, iż stosunek najmu tego lokalu pomiędzy J. S a Miastem W. trwa nadal.

A. S. i J. S. w korespondencji kierowanej latami do Miasta W., wielokrotnie deklarowali chęć nabycia z bonifikatą wynajmowanego przez nich ww. lokalu nr [...].

W jednym z pism z dnia 26 lipca 2005 r. - które stanowiło odpowiedź na wystąpienie strony skarżącej w ww. sprawie - Burmistrz W. wskazał, że zgodnie z § 6 uchwały Rady W. z dnia [...] grudnia 2004 r., nr [...] r. w sprawie sprzedaży, zamiany i nabywania lokali mieszkalnych w domach wielolokalowych do sprzedaży nie można było przeznaczyć lokali w domach wybudowanych lub nabytych po 1995 r. Decyzja o nabyciu przez Dzielnicę W. budynków przy ul. [...] wydana została w dniu [...] października 2002 r., a więc w świetle tej uchwały brak było podstaw prawnych do zbycia lokali mieszkalnych na rzecz najemców tych budynków. Ponadto udzielił informacji, że w dniu 8 lipca 2005 r. weszła w życie uchwała Rady W. z dnia [...] maja 2005 r. , nr [...] r. zmieniająca uchwałę [...], zgodnie z którą nie przeznacza się lokali w domach wybudowanych po 1995 r., albo nabytych odpłatnie po 1995 r. Podniósł też, iż nieruchomość przy ul. [...] została przejęta przez Dzielnicę W. nieodpłatnie, a zatem są podstawy prawne zmierzające do wdrożenia procedury wykupu lokali mieszkalnych na rzecz najemców budynku przy ul. [...]. Dodał, że po przeprowadzeniu stosownego postępowania, urząd przedstawi najemcom warunki nabycia mieszkań na własność.