Wyrok WSA w Warszawie z dnia 11 stycznia 2012 r., sygn. I SA/Wa 371/11

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Elżbieta Lenart Sędziowie: WSA Jolanta Dargas WSA Marta Kołtun-Kulik (spr.) Protokolant sekretarz sądowy Agnieszka Żurawska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 11 stycznia 2012 r. sprawy ze skargi S.K. na uchwałę Zarządu Dzielnicy [...] W. z dnia [...] listopada 2010 r. nr [...] w przedmiocie rozpatrzenia wniosków o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego oddala skargę

Uzasadnienie

Uchwałą z dnia [...] listopada 2010 r., Nr [...], wydaną na podstawie § 6 pkt 8 uchwały Nr [...] Rady W. z dnia [...] grudnia 2008 r. w sprawie przekazania dzielnicom W. do wykonywania niektórych zadań i kompetencji m. W. (Dz. Urz. Woj. [...] Nr [...], poz. [...]) oraz § 24 ust. 1 i § 26 uchwały Nr [...] Rady W. z dnia [...] lipca 2009 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu m. W. (Dz. Urz. Woj. [...] Nr [...], poz. [...]), Zarząd Dzielnicy [...] odmówił zakwalifikowania wniosków o zawarcie umowy najmu lokalu wnioskodawcom wymienionym w załączniku nr [...] do uchwały. W załączniku tym wymieniono skarżącego S.K.

Opisując stan faktyczny sprawy organ stwierdził, iż najemcą lokalu przy ul. [...] w W. była R.K., która zmarła w dniu [...] lipca 2009 r. Z wnioskiem o regulację uprawnień do przedmiotowego lokalu wystąpił S.K., dla którego R.K. - zgodnie z jego oświadczeniem - była ciotką. Organ wskazał, że S.K. nie należy do grona osób uprawnionych do wstąpienia w najem - na podstawie art. 691 k.c. Dalej organ stwierdził, iż z materiału dokumentacyjnego sprawy wynika, że S.K. zamieszkiwał z najemczynią stale, aż do chwili jej śmierci i prowadził wspólne gospodarstwo domowe przez okres co najmniej 7 lat, nie zalega z opłatami za korzystanie z lokalu, spełnia kryterium metrażowe oraz kryterium dochodowe dla osób samotnych. Jednakże organ stwierdził że S.K. nie należy do grona osób uprawnionych, wymienionych w § 31 ust. 2 uchwały Nr [...] z dnia [...] lipca 2009 r., do którego to grona zalicza się: małżonka najemcy, zstępnych, wstępnych, pasierba, zięcia, synową, rodzeństwo, ojczyma, macochę i teściów. W konsekwencji, wobec nie spełnienia łącznie przez S.K. kryteriów określonych w § 31 ww. uchwały z dnia [...] lipca 2009 r., organ zakwalifikował wniosek skarżącego z dnia 27 kwietnia 2010 r. negatywnie.