Wyrok WSA w Lublinie z dnia 23 września 2011 r., sygn. I SA/Lu 262/11

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Wiesława Achrymowicz (sprawozdawca), Sędziowie WSA Małgorzata Fita,, NSA Anna Kwiatek, Protokolant Asystent sędziego Karolina Orłowska, po rozpoznaniu w Wydziale I na rozprawie w dniu 23 września 2011r. sprawy ze skargi J. S. na interpretację indywidualną Ministra Finansów z dnia [...] nr [...] w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych - oddala skargę.

Uzasadnienie

I SA/Lu 262/11

UZASADNIENIE

1. Z zaskarżonej interpretacji indywidualnej wynika, że J. S. / podatnik / przedstawił stan faktyczny, w którym w dniu 16.11.2007 r. zmarł jego ojciec. Podatnik z rodzeństwem, E. Ż.i A. Ż., nabyli w drodze dziedziczenia po ojcu, udziały po 1/3 części każdy z nich we współwłasności gospodarstwa rolnego, położonego w U., gmina K. W skład gospodarstwa rolnego wchodziły działki rolne: [...] o pow. 0,3 ha, [...] o pow. 0,3 ha, [...] o pow. 0,2490 ha, [...] o pow. 0,1048 ha. Łączna powierzchnia gospodarstwa rolnego wynosiła 0,9538 ha, 1,5738 ha przeliczeniowego. Grunty te są sklasyfikowane w ewidencji gruntów jako orne. Strony odprowadzały podatek rolny od powierzchni gruntów 1,5738 ha. W dniu 20.04. 2010 r. Wójt Gminy K. wydał decyzję o warunkach zabudowy dla działek: [...], [...] i [...], zgodnie z którymi działki te są przeznaczone pod jednorodzinną zabudowę mieszkaniową, jednocześnie podlegają ochronie z art. 3 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych / Dz.U. 04.121.1266 ze zm. - o.g.r.l. /. Działka [...] stanowi wewnętrzną drogę dojazdową do pozostałych wymienionych działek. Podatnik z rodzeństwem nie dokonali działu spadku, nie znieśli współwłasności odziedziczonych gruntów. Siostra podatnika, E. Ż., w dniu 27.07.2010 r. darowała swój udział w nieruchomościach córce, D. W. We wrześniu 2010 r. współwłaściciele sprzedali swoje udziały we współwłasności działki [...]. Ponadto sprzedali udział 3/8 części we współwłasności działki [...]. Po wydaniu decyzji przez Wójta Gminy o warunkach zabudowy dla działki [...], działka nadal była sklasyfikowana w ewidencji gruntów jako użytki rolne, stanowiące część gospodarstwa rolnego. W wyniku sprzedaży działki nie utraciły charakteru rolnego. Nabywcy, zamieszkali na terenie tej samej gminy o charakterze wiejskim, w czasie sprzedaży ustnie deklarowali przeznaczenie tej działki na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych własnych i rodziny / budowa domu jednorodzinnego bez zmiany przeznaczenia gruntów /. Podatnik w tym stanie faktycznym pytał: czy w związku ze sprzedażą części nieruchomości, wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego, podatnik ma obowiązek uiścić podatek dochodowy od tej czynności; w razie odpowiedzi twierdzącej, czy wydatkowanie uzyskanego przychodu ze sprzedaży nieruchomości na własne cele mieszkaniowe w ciągu dwóch lat od daty sprzedaży zwalnia od obowiązku uiszczenia podatku dochodowego. Zdaniem podatnika takiego obowiązku nie ma. Odziedziczone działki są gospodarstwem rolnym. Spełniają wymogi z art. 1 i art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 15 listopada 1984 r. o podatku rolnym / Dz.U. 06.136.969 ze zm. - u.p.r. /. Sprzedana działka zgodnie z ewidencją gruntów ma charakter rolny w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych / Dz.U. 10.51.307 ze zm. - u.p.d.o.f. /. W razie odmiennej interpretacji organu, podatnik stoi na stanowisku, że może skorzystać z art. 21 ust. 1 pkt 32 u.p.d.o.f.