Wyrok WSA w Krakowie z dnia 5 lipca 2011 r., sygn. I SA/Kr 166/11

 

Sygn. akt I SA/Kr 166/11 | | W Y R O K W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 5 lipca 2011 r., Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie, w składzie następującym:, Przewodniczący Sędzia: WSA Urszula Zięba (spr.), Sędzia: WSA Stanisław Grzeszek, Sędzia: WSA Bogusław Wolas, Protokolant: Aleksandra Osipowicz, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 5 lipca 2011 r., sprawy ze skargi N.D., na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej, z dnia 18 listopada 2010 r. Nr [...], w przedmiocie zryczałtowanego podatku dochodowego od osób fizycznych z tytułu sprzedaży nieruchomości - skargę oddala -

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 16 sierpnia 2010r. nr [...] Naczelnik Urzędu Skarbowego określił podatniczce N. D. wysokość zryczałtowanego podatku dochodowego od osób fizycznych w kwocie 525 302,00 zł z tytułu sprzedaży udziału w prawie użytkowania wieczystego działek nr 216/193, 216/194, 216/195, 216/196 , 216/206 i 264 oraz własności budynków, budowli i urządzeń posadowionych na tych działkach, stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności, dokonanej aktem notarialnym Rep. A Nr 8050/2006 z dnia 4 sierpnia 2006r.

W uzasadnieniu wskazano, iż w drodze umowy sporządzonej w formie aktu notarialnego (Rep. A Nr 6620/2006) z dnia 29 czerwca 2006r. podatniczka dokonała zakupu za cenę 3.360.000,00 zł. udziału wynoszącego 35/100 części w prawie użytkowania wieczystego działek położonych w K. przy ul. C. oraz udziału we własności budynków, budowli i urządzeń znajdujących się na tych działkach tj. budynków - hali agregatu, magazynu składu, budynku zapraw cz. przemysłowa, warsztatów mechanicznych, budynku produkcyjnego (oddział zapraw), baraku "Namysłów", urządzeń - stacji pomp, bazy sprzętu wieży wodnej, zbiornika na cement, dwóch studni wierconych, estakady sezonowej, dwóch płyt produkcyjnych, osadnika żelbetowego, drogi asfaltowej, oświetlenia, ogrodzenia terenu, placów, dróg utwardzonych. Z treści tego aktu wynikało, iż kupujący zapłacili całą cenę w łącznej kwocie 9.600.000,00 zł, w tym kwotę 7.935.210,55 zł z kredytu obrotowego udzielonego przez Bank [...]w K., na podstawie umowy kredytowej nr 021/06/340 z dnia 29 czerwca 2006r. T. M. prowadzącemu działalność gospodarczą pod nazwą "M." z siedzibą w K. R. [...], z przeznaczeniem na zapłatę ceny zakupu działek nr 216/193, 216/194, 216/195, 216/196, 216/206 i 264 o łącznej powierzchni 9,6648 ha. Z aktu notarialnego wynikało również, że podatniczka zobowiązuje się partycypować w spłatach tego kredytu wraz z odsetkami proporcjonalnie do nabytych udziałów.