Wyrok WSA w Warszawie z dnia 10 stycznia 2011 r., sygn. III SA/Wa 1201/10

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Jerzy Płusa (sprawozdawca), Sędziowie Sędzia WSA Bożena Dziełak, Sędzia WSA Katarzyna Golat, Protokolant specjalista Lidia Wasilewska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 10 stycznia 2011 r. sprawy ze skargi M. P. na interpretację indywidualną Ministra Finansów z dnia [...] stycznia 2010 r. nr [...] w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych 1) uchyla zaskarżoną interpretację indywidualną, 2) stwierdza, że uchylona interpretacja indywidualna nie może być wykonana w całości, 3) zasądza od Ministra Finansów na rzecz M. P. kwotę 457 zł (czterysta pięćdziesiąt siedem złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

M. P. - zwana dalej "Skarżącą", złożyła w dniu 2 listopada 2009 r. (data wpływu do Ministra Finansów - organ upoważniony Dyrektor Izby Skarbowej w W. Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w P.) wniosek o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości. We wniosku przedstawiony został następujący stan faktyczny.

W dniu 12 października 2001 r. Skarżąca podpisała (w formie aktu notarialnego) umowę sprzedaży, na mocy której nabyła ekspektatywę odrębnej własności lokalu nr [...], położonego w budynku przy ul. A. [...] w W. oraz miejsca postojowego w tym budynku. W dniu zawarcia umowy sprzedaży Skarżąca dokonała zapłaty całej ceny nabycia nieruchomości, tj. kwoty 145.000 zł (odpowiadającej wartości rynkowej nieruchomości w dniu 12 października 2001 r.), a lokal wraz z garażem został jej wydany wraz ze wszystkimi prawami i obowiązkami wynikającymi z umowy. Oprócz wskazanej ceny nabycia umowa nie przewidywała obowiązku poniesienia w przyszłości innych opłat na rzecz sprzedającego i Międzyzakładowej Spółdzielni Mieszkaniowej "N." - zwanej dalej "Spółdzielnią", w zasobach której lokal ten się znajduje, a także nie przewidywała warunków, od których miałoby być uzależnione ustanowienie prawa odrębnej własności lub przeniesienie własności nieruchomości i udziału we współwłasności lokalu garażu. Następnie na mocy umowy z dnia 3 października 2008 r. podpisanej w formie aktu notarialnego Spółdzielnia dokonała przeniesienia na Skarżącą odrębnej własności wyżej opisanego lokalu mieszkalnego oraz własności nieruchomości i udziału we współwłasności lokalu garażu. Z podpisaniem umowy nie związany był obowiązek poniesienia jakichkolwiek opłat, ani spełnienia innych warunków. Umowa jedynie sankcjonowała istniejące, przysługujące Skarżącej prawo do lokalu oraz garażu. W par. 11 ust. 4 umowy Spółdzielnia potwierdziła, że cena nabycia własności przedmiotowego lokalu wraz z prawami z nim związanymi oraz nabycia udziału we współwłasności nieruchomości stanowiącej lokal użytkowy została przez Skarżącą zapłacona. Ponadto w par. 12 umowy strony potwierdziły, że wydanie lokalu mieszkalnego w posiadanie oraz lokalu użytkowego do współposiadania nastąpiło przed podpisaniem tego aktu. W umowie strony określiły wartość rynkową nieruchomości na dzień podpisania aktu notarialnego w wysokości łącznie 385.000 zł.