Wyrok WSA w Kielcach z dnia 15 grudnia 2010 r., sygn. II SA/Ke 667/10

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Dorota Pędziwilk-Moskal, Sędziowie Sędzia WSA Jacek Kuza (spr.), Sędzia WSA Sylwester Miziołek, Protokolant Starszy sekretarz sądowy Małgorzata Rymarz, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 15 grudnia 2010 r. sprawy ze skargi A.C. na decyzję Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia [...] znak: [...] w przedmiocie nakazu rozbiórki obiektu budowlanego oddala skargę

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją z dnia [...] Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego uchylił w całości decyzję Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w O. z dnia [...], nakazującą A.C. rozbiórkę samowolnie wykonanej rozbudowy (od strony południowej) istniejącego budynku mieszkalnego (o pomieszczenie użytkowane jako kotłownia), zlokalizowanego na działce nr 247/4 położonej w C. przy ulicy S. i na podstawie art. 48 ust. 1 w związku z art. 4 ustawy Prawo budowlane z 1994 r. nakazał A. C. dokonanie rozbiórki kotłowni o wymiarach 4,10 x 4,40 m, samowolnie dobudowanej do budynku mieszkalnego zlokalizowanego na działce nr 247/4 w C. przy ulicy S..

W uzasadnieniu tej decyzji organ ustalił, że w wyniku interwencji B. M. i M. M. organ I instancji przeprowadził w dniu 28 maja 2009 r. oględziny rozbudowy budynku mieszkalnego na działce nr 247/4 położonej w C. przy ul. S. 1 i ustalił, że obiekt składa się z dwóch powiązanych ze sobą konstrukcyjnie części mieszkalnej oraz dobudowanej od strony południowej kotłowni. Wymiary zewnętrzne części mieszkalnej wynoszą 7,0 x 8,15m, natomiast dobudowana kotłownia posiada wymiary zewnętrzne 4,10 x 4,40m. Dobudowana część jest wykonana w technologii tradycyjnej, ściany są murowane, dach o konstrukcji drewnianej jednospadowy ze spadkiem w kierunku południowym, kryty blachą. A. C. oświadczył do protokołu oględzin, że przedmiotową nieruchomość wraz z budynkiem użytkuje od ok. 60 lat. Obecnie posiada tu meldunek. Budynek mieszkalny i budynek kotłowni były wybudowane przed rozpoczęciem użytkowania. Dokonał jedynie remontu budynku oraz wykonał łazienkę i zbiornik na ścieki. Przedstawiciel Agencji Nieruchomości Rolnych - Oddział w R. J.G. oświadczył natomiast, że ok. 10 lat wcześniej przy okazji wyceny nieruchomości obiekty znajdowały się w bardzo złym stanie technicznym i były nieużytkowane. Po zakończeniu wyceny odstąpiono od sprzedaży z uwagi na roszczenia zgłoszone przez A. C.