Wyrok WSA w Łodzi z dnia 24 lipca 2009 r., sygn. II SA/Łd 369/09

Dnia 24 lipca 2009 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi Wydział II w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Joanna Sekunda-Lenczewska (spr.) Sędziowie Sędzia NSA Grzegorz Szkudlarek Sędzia WSA Sławomir Wojciechowski Protokolant sekretarz sądowy Marcelina Chmielecka po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 24 lipca 2009 roku sprawy ze skargi A Zarząd Główny w W. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Ł. z dnia [...] nr [...] w przedmiocie niewłaściwości organu w sprawie ustalenia wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości. 1. stwierdza nieważność zaskarżonego postanowienia; 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Ł. na rzecz strony skarżącej A Zarząd Główny w W. kwotę 357 zł (słownie: trzysta pięćdziesiąt siedem złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Postanowieniem z dnia [...] r. Nr [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Ł. na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 w związku z art. 127 § 3 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego ( tekst jednolity: Dz. U. z 2000 r. Nr 98, poz. 1071 ze zm.), art. 204 ust. 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami ( tekst jednolity: Dz. U. z 2000 r. Nr 46, poz. 543 ze zm.) oraz art. 1 ust. 1 ustawy z dnia 12 października 1994r. o samorządowych kolegiach odwoławczych ( Dz. U. z 2001r., Nr 79, poz. 856 ze zm.) utrzymało w mocy własne postanowienie z dnia [...] r. Nr [...] stwierdzające swą niewłaściwość w sprawie i orzekające o zwrocie pisma wnoszącemu.

Wskazane postanowienie zapadło po rozpatrzeniu wniosku A. w W. - użytkownika wieczystego nieruchomości położonej w Ł. przy ul. A. 44, B. bez numeru o ponowne rozpatrzenie sprawy o ustalenie, że wysokość pierwszej opłaty w kwocie 2.148.500 zł, określona w piśmie Prezydenta Miasta Ł. z dnia 22 sierpnia 2008 r. jest należna w innej wysokości.

W uzasadnieniu rozstrzygnięcia organ wskazał, że A. w W. na podstawie umowy z dnia 31 stycznia 2001 r. Rep. A nr [...] nabył od Gminy Ł., na podstawie art. art. 204 ust. 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami, użytkowanie wieczyste nieruchomości na którą składają się trzy działki o numerach: 454/2, 454/3 i 454/4 o łącznej powierzchni 12,5826 ha, położone w Ł. przy ul. A. 44, B. bez numeru oraz nieodpłatnie własność budynków. Następnie umową z dnia 27 lutego 2008 r. A. w W. zbył prawo użytkowania wieczystego tejże nieruchomości na rzecz osoby fizycznej. Pismem z dnia z dnia 22 sierpnia 2008 r. Prezydenta Miasta Ł. wezwał A. do zapłaty kwoty 2.148.500 zł tytułem pierwszej opłaty rocznej za opisaną wyżej nieruchomość, wskazując jako podstawę żądania § 2 pkt c umowy z dnia 31 stycznia 2001 r. oraz art. 204 ust. 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami.