Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 19 listopada 2008 r., sygn. II SA/Sz 591/08

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Elżbieta Makowska Sędziowie Sędzia NSA Iwona Tomaszewska Sędzia WSA Barbara Gebel (spr.) Protokolant Tomasz Korpal po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 19 listopada 2008 r. sprawy ze skargi D. S. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie zatwierdzenia podziału nieruchomości oddala skargę

Uzasadnienie

Prezydent Miasta K. decyzją z dnia [...] nr [...] , na podstawie art. 104 Kpa, art. 96 ust.1 w związku z art. 95 pkt 7 i art. 97 ust.1 ustawy

z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, § 2 ust.2 i § 14 ust.1 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości, po ponownym rozpatrzeniu wniosku D. S. z dnia [...] o zatwierdzenie projektu podziału nieruchomości położonej w K. przy ul. [...], oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków numerem działki [...], o powierzchni 0,9003 ha, w obrębie [...] miasta K., stanowiącej własność wnioskodawcy, dla której to nieruchomości urządzona jest księga wieczysta [...], orzekł o odmowie zatwierdzenia projektu podziału przedmiotowej działki.

Organ ustalił, iż właściciel nieruchomości, D. S., wystąpiła

o zatwierdzenie projektu podziału ww. nieruchomości w celu wydzielenia zabudowanych działek budowlanych w rozumieniu art. 4 pkt 3a ustawy z dnia

21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Do wniosku załączyła projekt podziału nieruchomości sporządzony przez uprawnionego geodetę K. B. na kopii mapy zasadniczej w skali 1 :500. Operat podziału nieruchomości został przyjęty do zasobu geodezyjnego i kartograficznego w dniu 11 sierpnia 2006 r. pod nr [...]

W trakcie weryfikacji złożonej dokumentacji organ stwierdził, że projektowane działki nie spełniają definicji powołanej w art. 4 pkt 3a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, gdyż zdaniem organu jedna z cech wymienionych w definicji (wielkość) uniemożliwia prawidłowe i racjonalne korzystanie z budynków i urządzeń położonych na tych działkach.