Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 28 czerwca 2007 r., sygn. I SA/Wr 194/07

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Ludmiła Jajkiewicz Sędziowie: Sędzia WSA Marta Samiczek (sprawozdawca) Asesor WSA Dagmara Dominik Protokolant: Szymon Krzyszczuk po rozpoznaniu w Wydziale I na rozprawie w dniu 28 czerwca 2007 r. sprawy ze skargi S. W. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej we W. z dnia [...] nr [...] w przedmiocie określenie zryczałtowanego podatku dochodowego od osób fizycznych z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości I. uchyla zaskarżoną decyzję; II. zasądza na rzecz skarżącego od Dyrektora Izby Skarbowej we W. kwotę 737 zł (siedemset trzydzieści siedem zł) tytułem zwrotu kosztów postępowania; III. orzeka, że decyzja wymieniona w pkt I nie podlega wykonaniu.

Zaskarżoną decyzją Dyrektor Izby Skarbowej utrzymał w mocy decyzje organu I instancji określająca Podatnikowi zobowiązanie w podatku dochodowym z tytułu sprzedaży nieruchomości.

I. S.-W. i S. W. w dniu [...] nabyli od Agencji Własności Rolnej Skarbu Państwa dwie zabudowane nieruchomości przeznaczone na produkcje ogrodniczą, tworzące działkę oznaczoną jako działka nr [...] obszar P., położone we W. przy ul. P. Działka nr [...] została podzielona na działki o numerach od [...] do [...], a w roku 2001 wydzielono dwie kolejne o numerach [...] i [...]. W latach 1999 - 2001 Podatnicy zbyli kilka działek wchodzących w skład nieruchomości, w tym w dniu 07.02.2001 r aktem notarialnym nr repertorium [...] działkę nr [...].- wraz z udziałem 1/16 w działce nr [...] za kwotę [...].

W dniu [...]. Podatnicy złożyli oświadczenie, w których zobowiązali się do wydatkowania w ciągu dwóch lat, kwot uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości na cele mieszkaniowe, wskazane w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

W odpowiedzi na wezwanie do przedłożenia dokumentów potwierdzających poniesienie wydatków podatnicy wyjaśnili, że sprzedane działki nadal są gruntem ornym bez możliwości zabudowy i w związku z tym powinni oni korzystać ze zwolnienia przewidzianego w art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Ponieważ jednak w chwili sprzedaży tych działek istniało prawdopodobieństwo przekształcenia ich na grunt budowlany podatnicy uważali za stosowne złożyć oświadczenie dotyczące przeznaczenia przychodów ze sprzedaży nieruchomości na cele określone w ustawie.