Wyrok WSA w Olsztynie z dnia 28 października 2004 r., sygn. 1/III SA 3194/03

Zadatek, który uległ przepadkowi na rzecz sprzedającego na skutek niedojścia do skutku umowy sprzedaży, nie może być uznany za odszkodowanie w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych /Dz.U. 2000 nr 14 poz. 176 ze zm./, lecz stanowi dochód podlegający opodatkowaniu.

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 28 października 2004 r. sprawy ze skargi Honoraty J. i Henryka J. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w O. z dnia 24 października 2003 r. (...) w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych za 2002 rok - oddala skargę.

W dniu 6 listopada 2001 r. skarżący Honorata i Henryk J. jako sprzedający, zawarli z Andrzejem M. umowę przedwstępną dotyczącą sprzedania lokalu mieszkalnego w O. W umowie zawarto postanowienie, że kupujący wpłaci zaliczkę w kwocie 14.000 zł na poczet zakupu, do której traci prawo zwrotu w przypadku odstąpienia od umowy. Kwota ta została sprzedającym wypłacona. Do zawarcia umowy ostatecznej jednak nie doszło, gdyż Andrzej M. wycofał się. Otrzymaną zaliczkę sprzedający zatrzymali.