Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 8 listopada 2006 r., sygn. II SA/Gd 651/05

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Andrzej Przybielski Sędziowie Sędzia WSA Wanda Antończyk Sędzia WSA Tamara Dziełakowska (spr.) Protokolant Starszy Sekretarz Sądowy Katarzyna Gross po rozpoznaniu w dniu 8 listopada 2006 r. na rozprawie sprawy ze skargi Z. R. i I. R. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 1 czerwca 2005 r., nr [...] w przedmiocie opłaty adiacenckiej oddala skargę.

Uzasadnienie

Ostateczną decyzją z dnia 5 maja 2004 r. [...] Burmistrz Miasta zatwierdził projekt podziału nieruchomości położonej przy ul. [...] w R. oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr [...] o obszarze 9,8151 ha na działki o numerach od [...] do [...].

Pismem z dnia 5 listopada 2004 r. ten sam organ zawiadomił właścicieli nieruchomości - Z. R. i I. R. o wszczęciu z urzędu postępowania administracyjnego w sprawie ustalenia opłaty adiacenckiej w związku z w/w podziałem nieruchomości. W piśmie tym poinformowano skarżących, iż opłata zostanie określona na podstawie operatu szacunkowego, a także poinformowano skarżących o ich uprawnieniach jako strony w prowadzonym postępowaniu. W toku postępowania na zlecenie organu rzeczoznawca majątkowy G. K. sporządziła operat szacunkowy w którym ustaliła, iż wartość nieruchomości po podziale wzrosła o kwotę 513.354 zł. O sporządzeniu operatu oraz o możliwości zapoznania się z jego treścią, a także o ustaleniach rzeczoznawcy i wynikających z tego konsekwencjach prawnych zawiadomiono Z. i I. małż. R. Na ich wniosek organ doręczył im również sporządzoną kserokopię operatu, a także uchwałę Rady Miejskiej w przedmiocie ustalenia wysokości stawki procentowej opłaty adiacenckiej. W toku postępowania przed organem I instancji skarżący nie kwestionowali ustaleń rzeczoznawcy.

Decyzją z dnia 7 lutego 2005 r. [...] Burmistrz Miasta ustalił Z. i I. małż. R. opłatę adiacencką w wysokości 128.338,50 zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z jej podziałem.