Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 22 wrzenia 2006 r., sygn. II SA/Gl 79/06

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Iwona Bogucka Sędziowie Sędzia WSA Włodzimierz Kubik Sędzia WSA Rafał Wolnik (spr.) Protokolant st. sekr. Małgorzata Orman po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 22 września 2006 r. sprawy ze skargi A. L.-P. na decyzję Wojewody Ś. z dnia [...] nr [...] w przedmiocie pozwolenia na budowę 1. uchyla zaskarżoną decyzję i orzeka, że nie podlega ona wykonaniu w całości, 2. zasądza od Wojewody Ś. na rzecz skarżącego kwotę [...] ([...]) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Wnioskiem z dnia [...] roku inwestor - M. K. zwrócił się do Starostwa Powiatowego w T. G. o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę garażu wolnostojącego na działce oznaczonej numerem ewidencyjnym [...], położonej w R. Ś. przy ulicy S..

W toku postępowania przed organem pierwszej instancji strony postępowania (właściciele sąsiedniej działki) A. L.-P. i L. S. wnieśli swoje sprzeciwy wobec projektu usytuowania zamierzonej inwestycji. Wskazywali, że projektowany garaż ma być zlokalizowany w odległości 1,5 m od granicy z ich działką, co jest niezgodne z § 12 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. Nr 75, poz. 690 z późn. zm.). Co prawda usytuowanie takie jest możliwe w świetle § 12 ust. 3 powołanego rozporządzenia, jednakże inwestor w żaden sposób nie wykazał, że spełnione zostały przesłanki określone w tym przepisie. Wskazali ponadto na wiele innych możliwości usytuowania garażu na działce inwestora z zachowaniem odległości 3 m od ich działki i to, jak twierdzą, bez konieczności naruszenia art. 144 Kodeksu cywilnego i art. 5 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (tj. Dz.U. z 2003 roku, Nr 207, poz. 2016 z późn. zm.). Wyrazili również obawę, że takie usytuowanie garażu doprowadzi do nadmiernego zacienienia ich nieruchomości.