Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 12 lipca 2006 r., sygn. II SA/Gd 484/05

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia NSA Krzysztof Ziółkowski Sędziowie: Sędzia WSA Wanda Antończyk (spr.) Sędzia WSA Mariola Jaroszewska Protokolant Małgorzata Kuba po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 12 lipca 2006 r. sprawy ze skargi Z. Ś. na decyzję Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia 21 kwietnia 2005 r. nr [...] w przedmiocie niezgodności wykonanej inwestycji z pozwoleniem na budowę uchyla zaskarżoną decyzję.

Uzasadnienie

Postanowieniem z dnia 22 listopada 2004 r. nr [...] Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego wstrzymał prowadzenie robót budowlanych wykonywanych przez M. L. w sposób niezgodny z zatwierdzonym projektem budowlanym i decyzją nr [...] z dnia 1 lipca 2004 r. Prezydenta Miasta o udzieleniu pozwolenia na dobudowę tarasu i balkonu w poziomie I piętra oraz pergoli o konstrukcji stalowej do domu jednorodzinnego położonego na działce nr [...] przy ulicy K. w G. oraz nałożył na inwestora obowiązek wykonania niezbędnych zabezpieczeń wykonanych robót budowlanych oraz placu budowy przed dostępem ludzi.

W uzasadnieniu postanowienia organ podał, że na terenie przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest budowa polegająca na dobudowie balkonu w poziomie pierwszego piętra. Ponadto od strony posesji przy ulicy K. w G. do budynku został dobudowany taras wraz z konstrukcją stalową na cokole wykończonym okładziną kamienną. Na wniosek Z. Ś., który wniósł o natychmiastowe wstrzymanie robót budowlanych z powodu przekroczenia przez inwestora odległości od granic jego sąsiedniej działki, wszczęte zostało niniejsze postępowanie i przeprowadzono dowód z wizji lokalnej. Z dokonanych w jej trakcie pomiarów wynika, że w/w cokół wykonano na odcinku o odległości 9,60 m, w odległości około 0,9m - 1,30 m od ogrodzenia pomiędzy posesjami położonymi przy ulicy K. nr [...] i K. nr [...] Powyższa odległość nie spełnia wymagań ustalonych w decyzji udzielającej pozwolenia na dobudowę tarasu i balkonu oraz pergoli o konstrukcji stalowej do domu jednorodzinnego położonego na działce nr [...] przy ulicy K. nr [...] w G. oraz zatwierdzającej projekt budowlany, które dopuszczały zbliżenie projektowanej dobudowy na odległość nie mniejszą niż 1,50 m od bocznych granic działki, tj. w tym przypadku działki Z. Ś., zlokalizowanej przy ulicy K. nr [...] w G. W tej sytuacji uzasadnione było wydanie rozstrzygnięcia w trybie art. 50 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane. Jednocześnie organ wskazał, że przed upływem 2 miesięcy od dnia doręczenia niniejszego postanowienia organ nadzoru budowlanego, zgodnie z art. 51 ust. 1 pkt 2 cytowanej ustawy, wyda decyzję określającą zakres czynności koniecznych do wykonania w celu doprowadzenia robót do stanu zgodnego z prawem.