Wyrok WSA w Warszawie z dnia 12 czerwca 2006 r., sygn. VII SA/Wa 44/06

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Ewa Machlejd (spr.), , Sędzia WSA Mariola Kowalska, Sędzia WSA Elżbieta Zielińska - Śpiewak, Protokolant Marzena Godlewska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 29 maja 2006 r. sprawy ze skargi Wspólnoty Mieszkaniowej [...] na decyzję Wojewody [...] z dnia [...] października 2005 r. nr [...] w przedmiocie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę skargę oddala

Uzasadnienie

VII SA/Wa 44/06

UZASADNIENIE

Decyzją z dnia [...] września 2005 r. nr [...] Prezydent [...] zatwierdził projekt budowlany i udzielił pozwolenia na budowę dla Spółdzielni Mieszkaniowej [...] budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem oraz nadbudowę budynku mieszkalnego przy ul. [...] wraz z przebudową infrastruktury technicznej, na terenie działek nr ew. [...] przy ul. [...].

Organ I instancji stwierdził, iż załączony do wniosku projekt budowlany jest kompletny, posiada wymagane opinie, uzgodnienia, pozwolenia i sprawdzenia. Projekt budowlany został sporządzony przez osoby posiadające uprawnienia budowlane, a przedłożony projekt zagospodarowania terenu dla przedmiotowej inwestycji jest zgodny z ustaleniami decyzji nr [...] z dnia [...] listopada 2004 r. o warunkach zabudowy, jak również przepisami, w tym techniczno-budowlanymi.

Inwestor złożył oświadczenie o prawie dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Posiada on także przyłącza do sieci i zapewnienia dostaw : energii, gazu, wody i ścieków, ogrzewania, telefoniczne oraz warunki techniczne usunięcia kolizji linii elektroenergetycznych kablowych. Organ I instancji odniósł się także do zastrzeżeń wniesionych przez Wspólnotę Mieszkaniową [...]

Zastrzeżenia dotyczyły m.in. braku obliczeń dotyczących zapotrzebowania ciepła oraz uzyskiwania ciepłej wody, braku ustosunkowania się do wyników badań geologicznych itp. Wskazano na niezgodność zakresu inwestycji z zakresem decyzji o warunkach zabudowy, niespełnienie norm zawartych w § 13 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie w zakresie dostępu światła dziennego do pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi, bilansu miejsc postojowych, niewłaściwą lokalizacje kontenerów na odpadki oraz trzepaki.