Wyrok WSA w Rzeszowie z dnia 14 marca 2006 r., sygn. SA/Rz 1458/03

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Małgorzata Wolska /spr./ Sędziowie NSA Ryszard Bryk AWSA Magdalena Józefczyk Protokolant: sekr. sąd. Anna Mazurek-Ferenc po rozpoznaniu w dniu 14 marca 2006 r. na rozprawie sprawy ze skargi J.B. na decyzję Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia [...] r. Nr [...] w przedmiocie odmowy udzielenia pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego I. uchyla zaskarżoną decyzję i poprzedzającą ją decyzję Starosty Ł. z dnia [....]r. Nr [...]; II. stwierdza, że zaskarżona decyzja nie podlega wykonaniu do czasu uprawomocnienia się niniejszego wyroku; III. zasądza od Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego na rzecz skarżącego J.B. kwotę 10 zł /słownie: dziesięć złotych/ tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

SA/Rz 1458/03

U Z A S A D N I E N I E

Starosta Ł. decyzją z dnia [...] r. [....], wydaną na podstawie art. 42 ustawy z dnia 24 października 1974 r. - Prawo budowlane /Dz. U. Nr 38, poz. 229/ w związku z art. 103 ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane /Dz. U. z 2000 r. Nr 106, poz. 1126, ze zm./ po rozpoznaniu wniosku J.B. odmówił udzielenia mu pozwolenia na użytkowanie garażu dobudowanego do budynku mieszkalnego na działce nr 1625/2 w C.. W uzasadnieniu decyzji podano, że przedmiotowy garaż został wybudowany bez wymaganego pozwolenia na budowę w latach 1987 - 1989 r. Jego lokalizacja nie narusza ustaleń miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Gminy C. - w/w działka położona jest w terenie A 26 MN, MR, tj. terenie istniejącej i projektowanej zabudowy mieszkaniowej z elementarnymi usługami. Przedmiotowy garaż został dobudowany do budynku mieszkalnego i razem z nim stanowi funkcjonalną całość. Budynek garażu znajduje się w odległości 14,08 m od budynku gospodarczego na tej samej działce i 1,20 m od granicy działki sąsiedniej, a także w odległości 3,45 m od drewnianego budynku gospodarczego usytuowanego na działce sąsiedniej /od strony południowo-wschodniej/. Nie zostały zatem zachowane wymagane odległości od granicy działki określone w § 12 obowiązującego w dniu zakończenia budowy rozporządzenia Ministra Administracji, Gospodarki Terenowej i Ochrony Środowiska z dnia 3 lipca 1980 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki /Dz. U. Nr 17, poz. 62, ze zm./. Do przedmiotowego garażu nie znajduje zastosowania § 156 ust. 1 powyższego rozporządzenia, gdyż nie jest on obiektem wolnostojącym.