Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 13 grudnia 2005 r., sygn. I SA/Wr 231/04

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA - Maria Tkacz - Rutkowska Sędziowie: Sędzia WSA - Ludmiła Jajkiewicz Asesor WSA - Dagmara Dominik (sprawozdawca) Protokolant: Aleksandra Madej po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 13 grudnia 2005 r. sprawy ze skargi K. S. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej we W. z dnia [...] nr [...] w przedmiocie określenia zobowiązania w zryczałtowanym podatku dochodowym od osób fizycznych z tytułu sprzedaży nieruchomości w 1998 r.: oddala skargę

Uzasadnienie

Przedmiotem zaskarżenia jest decyzja Dyrektora Izby Skarbowej we W. z dnia [...] Nr [...] utrzymująca w mocy decyzję Urzędu Skarbowego

W. - F. z dnia [...] Nr [...] w sprawie określenia wysokości zryczałtowanego podatku dochodowego od osób fizycznych z tytułu sprzedaży nieruchomości w 1998 r. Z uzasadnienia zaskarżonej decyzji wynika, iż K. S. w dniu [...] dokonał sprzedaży działki gruntu niezabudowanej nr [...] o powierzchni [...] położonej we wsi R. gmina W. M.. Cena sprzedaży została ustalona w wysokości [...] . W dniu [...] podatnik złożył w Urzędzie Skarbowym oświadczenie, iż przychód uzyskany ze sprzedaży wydatkuje w całości na zakup nieruchomości lub terenów budowlanych. W toku prowadzonego postępowania podatkowego podatnik utrzymywał, że wszystkie środki pieniężne uzyskane ze sprzedaży nieruchomości wydatkował na budowę domu jednorodzinnego we wsi P. gmina W. M. . Organ odwoławczy podniósł, iż strona pomimo licznych wezwań ze strony Urzędu Skarbowego do przedstawienia dokumentów potwierdzających wydatkowanie przychodu ze sprzedaży a związanych z realizacją budowy domu w P. nie przedstawiła żadnych faktur, rachunków potwierdzających przedmiotowe fakty. W piśmie z dnia [...] podatnik oświadczył, że zakupy materiałów budowlanych były dokonywane za pośrednictwem Fundacji A filia d. Fundacja potwierdziła fakt zakupu materiałów budowlanych przez K. S., które były przeznaczone na budowę jego prywatnego domu w P., podając wartość zakupionych w [...] materiałów na kwotę [...]. W wyniku przeprowadzonej kontroli w Fundacji dotyczącej [...] stwierdzono, że K. S. nie dokonywał żadnych zakupów materiałów budowlanych w Fundacji. Z protokołu wynika, iż w [...] Fundacja nie uzyskała żadnego przychodu, poniosła natomiast koszty, z zestawienia których wynika, iż nie partycypowała w zakupie materiałów budowlanych na rzecz podatnika. W ewidencji Fundacja ujęła zakupy materiałów budowlanych, które według wyjaśnień pełnomocnika Zarządu związane były z remontem najmowanych obiektów Fundacji (prace zabezpieczające, konserwacyjne, osuszanie obiektów, doprowadzenie wody i energii itp.). organ odwoławczy nie uznał także jako dowodu potwierdzającego wydatkowanie przychodu ze sprzedaży nieruchomości na cele mieszkaniowe wyceny rozpoczętej budowy domu w P. sporządzonej przez biegłego sądowego A. G. w [...] Zdaniem organu odwoławczego wycena ta określała jedynie stopień zaawansowania budowy, nie określała natomiast kiedy faktycznie dokonywano wydatków związanych z pracami budowlanymi, czy też zakupem materiałów budowlanych. Natomiast dołączone do odwołania orzeczenie techniczne o stanie fundamentów i ścian fundamentowych sporządzone w [...] przez rzeczoznawcę C. R. określało jedynie warunki geotechniczne posadowienia budynku oraz zawierało ocenę konstrukcji fundamentów. Brak jednoznacznych dowodów w postaci faktur, rachunków związanych z zakupem materiałów, usług budowlanych, ekspertyz itd. dotyczących budowy domu w P. uniemożliwiało - zdaniem organu odwoławczego - uznanie, iż podatnik spełnił warunki do zwolnienia o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) ustawy z dnia 26 lipca 1999 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 1993 r. Nr 90, poz. 416 ze zm. zwana dalej "u.p.d.o.f.").