Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 20 padziernika 2005 r., sygn. II SA/Gd 2853/02

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Barbara Skrzycka-Pilch (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Wanda Antończyk Sędzia WSA Jolanta Górska Protokolant Agnieszka Lewandowska po rozpoznaniu w dniu 6 października 2005r. na rozprawie sprawy ze skargi E. i J G. na decyzję Wojewody z dnia 28 października 2002 r., nr [...] w przedmiocie pozwolenia na budowę oddala skargę.

Uzasadnienie

II SA/Gd 2853/02

U z a s a d n i e n i e

Decyzją z dnia 24 września 2002 r. nr [...] Prezydent Miasta zatwierdził projekt budowlany i wydał pozwolenie na budowę garażu przy budynku mieszkalnym jednorodzinnym na działce nr [...] przy ulicy [...] w S. W uzasadnieniu organ stwierdził, iż inwestorzy - J. i J. G. złożyli wniosek o wydanie pozwolenia na budowę garażu przy budynku mieszkalnym jednorodzinnym przy ulicy [...] w S. W toku postępowania administracyjnego, zastrzeżenia w przedmiotowej sprawie złożyli E. i J. G., zamieszkali przy ulicy [...], wskazując na ograniczenie dostępu światła dziennego na ich posesję oraz fakt istnienia ogrodzenia znajdującego się pomiędzy działkami. Na wniosek uczestników postępowania organ pierwszej instancji przeprowadził oględziny terenu, a także wyznaczył rozprawę administracyjną z udziałem wszystkich stron postępowania oraz autora projektu budowlanego i analizy nasłonecznienia. Jak podkreślił organ, załączona do wniosku o pozwolenie na budowę decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu z dnia 4 września 2001 r. jest ważna, zaś inwestycja została zaprojektowana w granicach określonych w załączniku do w/w decyzji. Organ I instancji wskazał również, że treść miejscowego planu nie wyłącza dopuszczenia do realizacji obiektu przy granicy z działką sąsiednią. Nadto organ podał, że inwestor uzyskał zgodę na odstępstwo od przepisów § 12 ust. 4 pkt 2 rozporządzenia Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 14 grudnia 1994 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 1999 r. Nr 15, poz. 140 ze zm.), umożliwiające wykonanie ściany bez otworów w projektowanym budynku garażowym na działce nr [...] przy ulicy [...], w odległości 1 m od granicy z sąsiednią działką budowlaną nr [...] przy ulicy [...] w S. Organ wskazał ponadto na treść art. 5 ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, stwierdzając, że z przedłożonej przez inwestora "Analizy nasłonecznienia...", w najmniej korzystnym dla inwestora wariancie wynika, iż realizacja garażu w żadnym stopniu nie wpłynie negatywnie na poziom nasłonecznienia pomieszczeń sąsiadów.