Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 4 maja 2005 r., sygn. I SA/Gl 1020/04

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w następującym składzie: Przewodniczący Sędzia NSA Ewa Madej Sędzia NSA Eugeniusz Christ Asesor WSA Teresa Randak/sprawozdawca/ Protokolant Aleksandra Doruch po rozpoznaniu w dniu 4 maja 2005 r. na rozprawie sprawy ze skargi S. W. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w K. z dnia [...] r. Nr [...] w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych o d d a l a s k a r g ę.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] r. nr [...] Naczelnik Urzędu Skarbowego w M., określił S. W. zobowiązanie podatkowe z tytułu podatku dochodowego od osób fizycznych za 2000 r. w wysokości [...] zł. Za podstawę rozstrzygnięcia przyjęto następujący stan faktyczny:

a) podatnik w dniu [...] 2000r. wydzierżawił działkę nr [...] opisaną w księdze wieczystej [...], prowadzonej przez Sąd Rejonowy w M. w celu rozpoczęcia budowy mieszkań na wynajem,

b) w dniu [...] 2000 r. podatnik zawarł umowę o wspólne inwestowanie z firmą "A" J. M. z siedzibą w M.. Na mocy tej umowy realizator inwestycji podjął się wybudowania na nieruchomości, położonej w M., ul. [...], pięciu lokali mieszkalnych, przeznaczonych na wynajem oraz doprowadzenie do sprzedaży, na rzecz podatnika przedmiotowej nieruchomości,

c) w dniu [...] 2000 r. podatnik zawarł warunkową umowę sprzedaży wyżej wymienionej nieruchomości z A. K. - K. i K. K.,

d) w dniu [...] 2001 r. sprzedający przenieśli własność przedmiotowej nieruchomości na podatnika,

e) dnia [...] 2001 r. Burmistrz Miasta M. przeniósł na podatnika udzielone K. K. pozwolenie na kontynuowanie budowy zespołu mieszkalnego wielorodzinnego,

Naczelnik Urzędu Skarbowego w M. zakwestionował odliczenie dokonane przez podatnika z tytułu budowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego z lokalami mieszkalnymi na wynajem w kwocie [...] zł. Jak wskazał organ podatkowy, podatnik nie spełnił przesłanek art. 26 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych ( Dz. U. Nr 14, poz. 176 z 2000 r., z późn. zm.), albowiem w roku, w którym poniósł wydatek nie posiadał prawa własności, ani prawa współwłasności gruntu, czy budynku mieszkalnego, a ponadto prowadzona inwestycja, zgodnie z pozwoleniem na budowę obejmowała po cztery lokale mieszkalne, w segmencie A i B.