Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 16 grudnia 2004 r., sygn. II SA/Wr 1322/02

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Halina Kremis, Sędziowie NSA Zygmunt Wiśniewski, Julia Szczygielska /sprawozdawca/, Protokolant Anna Biłous, po rozpoznaniu w dniu 29 listopada 2004r. na rozprawie sprawy ze skargi Spółdzielni Mieszkaniowej "A" we W. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego we W. z dnia [...]r. Nr [...] w przedmiocie negatywnego zaopiniowania projektów podziałów nieruchomości I. uchyla zaskarżone postanowienie oraz poprzedzające je postanowienie organu pierwszej instancji; II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego we W. na rzecz Spółdzielni Mieszkaniowej "A" we W. kwotę 10 zł /dziesięć złotych/ tytułem zwrotu uiszczonego wpisu od skargi.

Uzasadnienie

Postanowieniem dnia [...]r., Nr [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze we W. utrzymało w mocy postanowienie Prezydenta W. z dnia [...]r., Nr [...], negatywnie opiniujące przedstawiony przez Spółdzielnię Mieszkaniową "A" we W. podział nieruchomości położonych pomiędzy ulicami: O., J. i P. we W., działka nr [...],[...], obręb P., oraz nieruchomości położonej przy ul. Ś. [...] - [...] we W., działka nr [...],[...], obręb G.,

Organ odwoławczy stwierdził, że w opisanym na wstępie postanowieniu organ pierwszej instancji negatywnie zaopiniował przedstawione projekty podziałów nieruchomości. W uzasadnieniu wywiedziono, iż podział nieruchomości jest dopuszczalny, pod warunkiem jego zgodności z ustaleniami planu miejscowego oraz przepisami szczególnymi. W ocenie organu, I instancji cel zaproponowanego podziału działek jest zgodny z ustaleniami miejscowego ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego miasta W., gdyż jego przeznaczeniem będzie zabudowa mieszkaniowa. Nie spełnia on jednak wymogów przewidzianych w rozporządzeniu Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 14 grudnia 1994 r. /Dz. U. z 1999 r., Nr 15, poz. 140/ w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.