Interpretacja indywidualna z dnia 23.11.2020, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.561.2020.2.AA, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.561.2020.2.AA

Opodatkowanie przychodów z najmu lokali.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 5 sierpnia 2020 r. (data wpływu 11 sierpnia 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodów z najmu lokali jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 11 sierpnia 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek uzupełniony pismem z 26 października 2020 r. (data wpływu 26 października 2020 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodów z najmu lokali.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawczyni jest właścicielem 4 mieszkań w jednej kamienicy. Mieszkania były nabywane przez lata wraz z mężem, który nie żyje od lat za środki pochodzące ze stosunku pracy obojga małżonków jako swoista lokata kapitału. Obecnie w jednym z mieszkań Wnioskodawczyni zamieszkuje, natomiast pozostałe trzy są wynajmowane w następujący sposób:

• jedno mieszkanie jest wynajmowane długoterminowo na cele mieszkaniowe (najemca zamieszkuje w mieszkaniu od wielu lat (od zawsze, gdyż mieszkanie zostało nabyte z lokatorem), a czynsz najmu jest ustalany wg stawki dla mieszkań komunalnych w (). Wszelkie opłaty eksploatacyjne pokrywa najemca. W tym zakresie Wnioskodawczyni opodatkowuje przychody z czynszu najmu na zasadach ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych wg stawki 8,5%,
• jedno mieszkanie jest wynajęte długoterminowo (od 7 lat) na cele mieszkaniowe, a czynsz jest ustalany na warunkach rynkowych. Wszelkie opłaty eksploatacyjne pokrywa najemca. W tym zakresie Wnioskodawczyni opodatkowuje przychody z czynszu najmu na zasadach ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych wg stawki 8,5%,