Interpretacja indywidualna z dnia 16.11.2020, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.584.2020.1.KP, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.584.2020.1.KP

Opodatkowanie najmu.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 10 sierpnia 2020 r. (data wpływu 17 sierpnia 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie opodatkowania najmu jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 sierpnia 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie opodatkowania najmu.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenia przyszłe.

Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej. Wraz z mężem, z którym pozostaje w ustawowym ustroju wspólności majątkowej, nabyła w drodze kupna lokal niemieszkalny (lokal apartamentowy) o powierzchni użytkowej 19,19 m² oraz związane z nim miejsce postojowe, położone w miejscowości ().

Od września 2020 r. przedmiotowy lokal przeznaczony będzie pod najem krótkotrwały. Informacja o możliwości wynajmu lokalu przekazywana będzie drogą pantoflową, ceny zaś ustalane będą za dobę. Wnioskodawczyni w związku z najmem nie będzie zatrudniała innych osób, ani korzystała z obsługi księgowej, ani z podmiotów zarządczych lokalem. Najem nie będzie też obejmował innych usług takich jak: recepcja, przygotowywanie wyżywienia, usługi sprzątania w trakcie pobytu gości. Działania związane z wynajmem nie będą prowadzone w sposób zorganizowany i profesjonalny. Zarówno Wnioskodawczyni, jak i jej mąż nie będą prowadzić działalności marketingowej, ani też nie będą świadczyć żadnych dodatkowych usług dla najemców. Wnioskodawczyni przychody z najmu chce rozliczać w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych w stawce 8,5% (w ramach tak zwanego najmu prywatnego, korzystając z możliwości opodatkowania całości dochodu uzyskanego z tytułu wynajmowania lokalu wspólnego przez jednego z małżonków).