Interpretacja indywidualna z dnia 09.10.2020, sygn. 0113-KDWPT.4011.185.2020.1.PPK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDWPT.4011.185.2020.1.PPK

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 10 września 2020 r. (data wpływu 16 września 2020 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16 września 2020 r. został złożony do Organu podatkowego ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca jest osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej. W 2019 r. nabył prawo własności mieszkania położonego przy ul. , o powierzchni 38,98 m², o wartości w dniu nabycia 281 967 zł 49 gr (aktualna szacunkowa wartość nieruchomości wynosi 303 000 zł).

W najbliższym czasie Wnioskodawca zamierza dokonać zamiany ww. nieruchomości na nieruchomość stanowiącą własność małżeństwa , położoną przy ul. , o powierzchni 44,30 m² (aktualna szacunkowa wartość nieruchomości wynosi 344 000 zł). Mieszkanie to zostało nabyte przez małżonków w 2014 r.

W związku z powyższym opisem zadano następujące pytanie:

Czy przy zamianie nieruchomości wartość zakupu zbywanego przez Wnioskodawcę mieszkania będzie stanowić koszt uzyskania przychodu, a aktualna wartość zbywanego przez Niego mieszkania, stanowić będzie przychód przy obliczaniu należnego od umowy zmiany podatku dochodowego od osób fizycznych?

Zdaniem Wnioskodawcy, stosownie do treści art. 10 ust. 1 pkt 8 u.p.d.o.f., źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: