Interpretacja indywidualna z dnia 28.09.2020, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.637.2020.1.AKU, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.637.2020.1.AKU

Pomniejszenie przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości o koszty poniesione przed podpisaniem aktu notarialnego przenoszącego własność tej nieruchomości na Wnioskodawcę

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 15 lipca 2020 r. (data wpływu 20 lipca 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodu w związku z odpłatnym zbyciem nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 lipca 2020 r. wpłynął do tutejszego Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodu w związku z odpłatnym zbyciem nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

W związku z koniecznością ustalenia kosztów uzyskania przychodu od sprzedaży nieruchomości (lokalu mieszkalnego przy ul. , ) przed upływem 5 lat, wymagane było przedstawienie wszystkich kosztów zwiększających wartość nieruchomości (kosztów poniesionych na zakup mieszkania, kosztów związanych z zakupem produktów wykorzystanych do wykończenia mieszkania ). W drodze czynności sprawdzających prowadzonych przez Urząd Skarbowy w faktury zakupu materiałów budowlanych (użytych do wykończenia ww. lokalu mieszkalnego) na łączną kwotę . nie zostały uwzględnione w kosztach uzyskania przychodu. Wyjaśnienie, dlaczego faktury na ww. kwotę nie zostały uwzględnione wynikały z faktu, że urzędniczka powołując się na wspomniany we wniosku akt prawny dokonała zawężenia znaczenia słowa posiadanie do przeniesienie pełnej własności. Biorąc takie rozumowanie pod uwagę, urzędniczka nie uwzględniła wszystkich faktur, które zostały wystawione w okresie od 2 września 2011 r. (podpisanie protokołu zdawczo-odbiorczego) do dnia 16 grudnia 2011 r. (podpisanie aktu notarialnego przeniesienie pełnej własności).