Interpretacja indywidualna z dnia 29.09.2020, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.337.2020.2.MAT, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.337.2020.2.MAT

Brak powstania obowiązku podatkowego z tytułu wpływu opłaty rezerwacyjnej na rachunek bieżący Spółki.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325 z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 3 lipca 2020 r. (data wpływu 3 lipca 2020 r.) uzupełnionym pismem z dnia 4 sierpnia 2020 r. (data wpływu 4 sierpnia 2020 r.), pismem z dnia 4 sierpnia 2020 r. (data wpływu 10 sierpnia 2020 r.) oraz pismem z dnia 8 sierpnia 2020 r. (data wpływu 8 sierpnia 2020 r.), będącymi odpowiedzią na wezwanie Organu z dnia 28 lipca 2020 r. (doręczone dnia 28 lipca 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku powstania obowiązku podatkowego z tytułu wpływu opłaty rezerwacyjnej na rachunek bieżący Spółki jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 3 lipca 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku powstania obowiązku podatkowego z tytułu wpływu opłaty rezerwacyjnej na rachunek bieżący Spółki. Złożony wniosek uzupełniony został na wezwanie tutejszego organu z dnia 28 lipca 2020 r. (doręczone dnia 28 lipca 2020 r.) pismem z dnia 4 sierpnia 2020 r. (data wpływu 4 sierpnia 2020 r.), pismem z dnia 4 sierpnia 2020 r. (data wpływu 10 sierpnia 2020 r.) oraz pismem z dnia 8 sierpnia 2020 r. (data wpływu 8 sierpnia 2020 r.).

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej zwana Wnioskodawcą, Spółką albo Deweloperem) jest podatnikiem VAT, prowadzącym działalność w zakresie budowy i sprzedaży mieszkań (działalność deweloperska).

Sprzedaż, co do zasady, jest dokonywana na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej. Działalność prowadzona przez Spółkę podlega przepisom ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz. U. Nr 232, poz. 1377) (dalej ustawa deweloperska). Ustawa deweloperska reguluje zasady ochrony praw nabywcy, wobec którego Deweloper zobowiązuje się do ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i przeniesienia własności tego lokalu na nabywcę, albo do przeniesienia na nabywcę własności nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym lub użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i własności domu jednorodzinnego na niej posadowionego, stanowiącego odrębną nieruchomość.