Interpretacja indywidualna z dnia 03.09.2020, sygn. 0115-KDIT3.4011.361.2020.3.AWO, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.361.2020.3.AWO

Czy odpisy amortyzacyjne od darowanych nieruchomości, gdy darowizna była zwolniona od podatku, stanowią koszty uzyskania przychodu?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 8 maja 2020 r. (data wpływu 19 maja 2020 r.), uzupełnionego w dniu 5 sierpnia 2020 r. oraz w dniu 21 sierpnia 2020 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodów jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 maja 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniu 5 sierpnia 2020 r. oraz 21 sierpnia 2020 r. o wydanie indywidualnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w zakresie kosztów uzyskania przychodów.

We wniosku tym, po uzupełnieniu, przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą w zakresie funkcjonowania hotelu: pensjonat w od 14 lutego 2013 r. Dnia 28 listopada 2013 r. Wnioskodawczyni otrzymała od swoich rodziców w drodze darowizny działki, w tym zabudowaną budynkiem usługowym o powierzchni użytkowej około m², o wartości zł. Darowizna ta stanowiła 4/5 części współwłasności rodziców (akt notarialny Repertorium A numer ) natomiast pozostała część nieruchomości znajdującej się w .. (przy ul. .) została Wnioskodawczyni podarowana aktem notarialnym dnia 10 grudnia 2018 r. Wartość tej darowizny została określona na . zł. Tym samym Wnioskodawczyni stała się właścicielką całości nieruchomości stanowiącej podstawę prowadzonej działalności.

W dniu 1 grudnia 2013 r. Wnioskodawczyni przyjęła do użytkowania przedmiotową nieruchomość i rozpoczęła dokonywanie odpisów amortyzacyjnych od ustalonej na podstawie aktów darowizny wartości. Na przestrzeni lat 20142016 Wnioskodawczyni znacznie zmodernizowała budynek hotelowy dostosowując go do obowiązujących standardów, jednakże w łącznej wartości pensjonatu nadal kolosalną większość, bo aż 96,56% stanowi darowizna (łącznie . zł). Przedmiotowa nieruchomość jest ujęta w ewidencji środków trwałych. Ponieważ darczyńcami była najbliższa rodzina, czynność ta była zwolniona z podatku od spadku i darowizn; darczyńcy zaś nie dokonywali odpisów amortyzacyjnych od darowanego środka trwałego.