Interpretacja indywidualna z dnia 03.09.2020, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.398.2020.3.MG, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.398.2020.3.MG

w zakresie skutków podatkowych wykonania umowy powiernictwa po stronie powiernika oraz nabycia lokali

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2020 r., poz. 1325) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 22 maja 2020 r. (data wpływu 26 maja 2020 r.), uzupełnionym pismem z dnia 18 sierpnia 2020 r. (data wpływu 18 sierpnia 2020 r.) na wezwanie tut. organu z dnia 5 sierpnia 2020 r. znak 0114-KDIP3 -1.4011.398.2020.2.MG o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych wykonania umowy powiernictwa po stronie powiernika oraz nabycia lokali (pytanie Nr 2 i 3) jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 26 maja 2020 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych wykonania umowy powiernictwa po stronie powiernika oraz nabycia lokali (pytanie Nr 2 i 3).

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Pani K.M. (dalej Wnioskodawczyni) wykonuje działalność gospodarczą pod nazwą () od czerwca 2019 r. Wnioskodawczyni posiada status czynnego podatnika VAT.

Przeważającym przedmiotem działalności gospodarczej Wnioskodawczyni jest Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami (PKD 68.31.Z). Ponadto, według wpisu do CEIDG Wnioskodawczyni wykonuje działalność w zakresie Kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek (PKD 68.10.Z), Pozostałe doradztwo w zakresie prowadzenia działalności gospodarczej i zarządzania (PKD 70.22.Z), Działalność w zakresie inżynierii i związane z nią doradztwo techniczne (PKD 71.12.Z).

W ramach prowadzonej działalności gospodarczej Wnioskodawczyni poszukuje możliwości nabycia budynku wielorodzinnego, dla którego ustanowiona została jedna księga wieczysta. Istotne przy tym jest to, by możliwe było formalne dokonanie podziału takiego budynku tak aby wyodrębnione zostały w nich samodzielne lokale, dla których ustanowione będą odrębne księgi wieczyste. Ponadto, budynek powinien posiadać części wspólne (poddasza, piwnice), w których fizycznie i formalnoprawnie możliwe będzie wyodrębnienie dodatkowych lokali. Od początku realizacji przedsięwzięcia (na etapie poszukiwania budynku do nabycia), Wnioskodawczyni planuje, że w wyniku podjętych robót modernizacyjnych podejmowanych w nabytych przez Wnioskodawczynię budynku wytworzone będą nowe lokale (dalej określane są jako nowe lokale), stanowiące wyłączną własność Wnioskodawczyni. Zatem, cel jest taki, że nowe lokale powstaną w częściach budynku, które uprzednio nie pełniły takiej funkcji.