Interpretacja indywidualna z dnia 28.08.2020, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.569.2020.1.AZ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.569.2020.1.AZ

niepodleganie opodatkowaniu sprzedaży nieruchomości gruntowej będącej w użytkowaniu wieczystym (ustanowionym przed 1 maja 2004 r.) na rzecz użytkownika wieczystego

Na podstawie art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 7 lipca 2020 r. (data wpływu 13 lipca 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie niepodlegania opodatkowaniu sprzedaży nieruchomości gruntowej będącej w użytkowaniu wieczystym (ustanowionym przed 1 maja 2004 r.) na rzecz użytkownika wieczystego &− jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 lipca 2020 r. wpłynął ww. wniosek, o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie niepodlegania opodatkowaniu sprzedaży nieruchomości gruntowej będącej w użytkowaniu wieczystym (ustanowionym przed 1 maja 2004 r.) na rzecz użytkownika wieczystego.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Gmina jest zarejestrowana na potrzeby podatku od towarów i usług jako podatnik VAT czynny. Do zadań własnych Gminy, na podstawie art. 7 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym należą sprawy w zakresie zadań publicznych, w tym między innymi dotyczące gospodarki nieruchomościami. Gmina na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oddawała w użytkowanie wieczyste grunty, będące jej własnością. W 1995 roku ustanowione zostało prawo użytkowania wieczystego dla działki nr 6 położonej w , działka jest zabudowana budynkiem będącym własnością użytkownika wieczystego. Prawo użytkowania wieczystego zostało ustanowione do dnia 18 sierpnia 2094 r. Następnie pierwotny użytkownik dokonał przeniesienia prawa użytkowania wieczystego. Przeniesienie prawa na rzecz aktualnego użytkownika wieczystego nastąpiło w dniu 23 stycznia 2008 r. na podstawie umowy . W 2020 roku użytkownik ten wystąpił do Gminy z wnioskiem o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego przedmiotowej działki w prawo własności. Gmina, w związku ze złożonym przez użytkownika wieczystego wnioskiem, planuje sprzedać w trybie bezprzetargowym własność przedmiotowej nieruchomości. Planowana sprzedaż nastąpi na podstawie art. 32 ust. 1 i 2 oraz art. 37 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2020 r. poz. 65) dalej u.g.n. Gmina zamierza dokonać sprzedaży w 2020 r., umowa będzie zawarta w formie aktu notarialnego pomiędzy Gminą, a obecnym użytkownikiem wieczystym. Wartość nieruchomości będzie ustalona przez rzeczoznawcę majątkowego w operacie szacunkowym, w którym określi on wartość rynkową prawa użytkowania wieczystego działki. Obowiązek uiszczenia Gminie opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności wynikała z art. 69 u.g.n.