Jaka stawka VAT dla restauracji będącej najemcą

PYTANIE

Restauracja jest najemcą lokalu jednostki budżetowej (OSIR). Wystawiana jest faktura za zużycie energii cieplnej (forma ryczałtowa liczona według powierzchni restauracji) oraz fakturę za zużycie wody i ścieków (według podlicznika). Jaka stawka VAT ma zastosowanie? Czy stawka 23% w przypadku energii cieplnej, w związku iż jest to forma ryczałtowa oraz 8% na wodę i ścieki z uwagi na podlicznik są prawidłowe? OSIR od stycznia 2022 otrzymuje fakturę z ZEC za energię cieplną z obniżona stawka najpierw 8% później 5%, natomiast woda i ścieki 8%. W przypadku błędnej stawki VAT należy skorygować błędnie naliczone miesiące i wykazać te korekty w deklaracji za czerwiec?