Interpretacja indywidualna z dnia 25.08.2020, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.494.2020.1.JM, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.494.2020.1.JM

Stawka podatku dla sprzedaży gruntu na rzecz użytkownika wieczystego

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 24 czerwca 2020 r. (data wpływu 25 czerwca 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku dla sprzedaży gruntu na rzecz użytkownika wieczystego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 25 czerwca 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku dla sprzedaży gruntu na rzecz użytkownika wieczystego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Gmina (dalej: Gmina) jest zarejestrowanym, czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług (dalej: podatek VAT). Od dnia 1 stycznia 2017 roku rozpoczęła wspólne rozliczanie podatku VAT z jednostkami i zakładami budżetowymi.

Aktem notarialnym z dnia 8 maja 2008 r Gmina oddała Spółdzielni w użytkowanie wieczyste nieruchomość gruntową, oznaczoną działką nr. Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego zostały opodatkowane podatkiem VAT w wysokości 22%.

Obecnie użytkownikiem wieczystym są osoby fizyczne (małżeństwo), które nabyły prawo użytkowania wieczystego ww. działki na podstawie aktu notarialnego w dniu 4 czerwca 2019 r.

Uchwałą Rada Miejska wyraziła zgodę na sprzedaż poza przetargiem, na rzecz użytkownika wieczystego, gruntu oddanego w użytkowanie wieczyste, , działką nr.

W dniu 6 marca 2020 r. został sporządzony protokół rokowań w sprawie sprzedaży prawa użytkowania wieczystego ww. gruntu.

Cena nieruchomości została ustalona na podstawie szacunku rzeczoznawcy majątkowego, który określił wartość rynkową prawa własności przedmiotowej działki na kwotę 47700,00 zł netto oraz wartość prawa użytkowania wieczystego tejże działki na kwotę 31000,00 zł netto.