Interpretacja indywidualna z dnia 21.08.2020, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.311.2020.2.PG, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.311.2020.2.PG

Sprzedaż działki na rzecz użytkownika wieczystego.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia brak daty wypełnienia (data wpływu 24 czerwca 2020 r.) uzupełnionym pismem z dnia 30 lipca 2020 r. (data wpływu 30 lipca 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie podlegania opodatkowaniu podatkiem VAT zbycia działki nr 1 na rzecz użytkownika wieczystego i wysokości podatku jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 24 czerwca 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie podlegania opodatkowaniu podatkiem VAT zbycia działki nr 1 na rzecz użytkownika wieczystego i wysokości podatku. Wniosek został uzupełniony pismem z dnia 30 lipca 2020 r. (data wpływu 30 lipca 2020 r.) o informacje doprecyzowujące opis sprawy oraz adres e-PUAP Wnioskodawcy.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Na podstawie art. 32 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r., poz. 121, z późn. zm.) oraz w związku z wnioskiem sp. z o.o., Starosta działając jako statio fisici Skarbu Państwa zamierza dokonać sprzedaży w trybie bezprzetargowym nieruchomości położonej w obrębie (), oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 1 o pow. 1,3971 ha na rzecz ww. spółki jako użytkownika wieczystego nieruchomości. Sprzedaż tej nieruchomości ma poprawić warunki zagospodarowania nieruchomości przyległej, oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 2 o pow. 0,9496 ha, stanowiącej własność sp. z o.o. Z ustaleń Starosty wynika, że działka nr 1 przylega do działki nr 2 i zgodnie z wpisem ewidencji gruntów i budynków stanowi inne tereny zabudowane. Działka jest zabudowana. Nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zapisami w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy przyjętym uchwałą Rady Miejskiej ww. działka stanowi grunt położony na terenach działalności gospodarczej w strefie IV osadniczo-produkcyjno-przyrodniczej (rozwijanie funkcji mieszkaniowej, gospodarczych i obsługi ludności zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju i ochrony środowiska). Gmina nie podjęła uchwały o ustanowieniu obszaru zdegradowanego oraz obszaru rewitalizacji. Dla działki wydano decyzje o warunkach zabudowy w dniu 13 lipca 2017 r. Decyzja ta dotyczyła warunków rozbudowy istniejącego zakładu produkcyjnego o 6 hal produkcyjnych na działkach oznaczonych numerem 2, 3, 1. Wartość nieruchomości stanowiącej działkę nr 1 zgodnie z operatem szacunkowym z dnia 4 maja 2020 r. wynosi () zł, a wartość prawa użytkowania wieczystego wynosi () zł. Budynki posadowione na nieruchomości stanowią odrębny przedmiot własności. Sprzedaży będzie podlegał jedynie grunt.