Interpretacja indywidualna z dnia 20.07.2020, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.388.2020.1.OS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.388.2020.1.OS

Prawo do odliczenia.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 18 maja 2020 r. (data wpływu 25 maja 2020 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do odliczenia podatku VAT w związku z nabyciem nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 25 maja 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do odliczenia podatku VAT w związku z nabyciem nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 06.11.2017 na podstawie Aktu notarialnego Repertorium A numer została podpisana umowa deweloperska dot. zobowiązania wybudowania budynku na nieruchomości położonej w i zobowiązania do zawarcia umowy przeniesienia własności na kupującego. Sprzedawcą była Spółka deweloperska a nabywcą był Wnioskodawca i jego małżonka. Zgodnie z aktem notarialnym umowa została zawarta pod warunkiem zawieszającym, polegającym na wpłacie przez Kupującego zadatku na poczet lokalu i garażu. W dniu 28 listopada 2017 r. Deweloper wystawił fakturę VAT na nabywcę , tytułem zadatku wg umowy deweloperskiej na zakup lokalu mieszkalnego w kwocie brutto 87.524,47 zł. Transakcja została opodatkowana stawką 8% VAT. W dniu 14.05.2018 r. w analogiczny sposób została wystawiona kolejna faktura zaliczkowa. Na poczet umowy deweloperskiej zostały również wpłacone zaliczki w dniach 28.09.2018 r., 26.03.2019 r., 14.06.2019 r., 04.10.2019 r. oraz 11.12.2019 r., na które również zostały wystawione faktury VAT.

W dniu 01.01.2018 r. Wnioskodawca zarejestrował jednoosobową działalność gospodarczą (kod PKD -68.10 Kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek, 68.20 Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi). W ramach prowadzonej jednoosobowej działalności gospodarczej jest zarejestrowany jako czynny podatnik podatku od towarów i usług od dnia 01.01.2018 r.