Interpretacja indywidualna z dnia 15.07.2020, sygn. 0115-KDIT2.4011.336.2020.3.ES, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.336.2020.3.ES

Dotyczy skutków podatkowe zamiany nieruchomości i ustalenia wartości początkowej środka trwałego.

Na podstawie art. 13 § 2a pkt 1, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 11 marca 2020 r. (data wpływu 24 marca 2020 r.), uzupełnionym w dniu 10 lipca 2020 r., o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych:

• w zakresie skutków podatkowych zamiany nieruchomości jest prawidłowe,
• w zakresie ustalenia wartości początkowej środka trwałego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 24 marca 2020 r. wpłynął do tutejszego organu wniosek, uzupełniony w dniu 10 lipca 2020 r., o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczący podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zamiany nieruchomości i ustalenia wartości początkowej środka trwałego.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest podatnikiem prowadzącym działalność gospodarczą polegającą między innymi na zakupie i sprzedaży nieruchomości mieszkalnych oraz ich zarobkowym wynajmie. Wnioskodawca nabył w roku 2020 nieruchomość - mieszkanie do wykorzystania w działalności gospodarczej. Obecnie planowana jest transakcja zamiany wskazanego wyżej mieszkania na udział w nieruchomości mieszkalnej (kamienicy). Wartość udziału w nieruchomości mieszkalnej (kamienicy) zostanie ustalona na podstawie wyceny rzeczoznawcy majątkowego. W przypadku różnicy wartości zamienianych nieruchomości, zostanie ona dopłacona.

W uzupełnieniu wniosku Wnioskodawca wskazał, że nieruchomość mieszkanie, której zamiana jest planowana, została nabyta w celu prowadzenia przez Wnioskodawcę działalności gospodarczej, polegającej na wynajmie. W zależności od zapotrzebowania ww. mieszkanie jest przeznaczone do wynajmu długo lub krótkoterminowego. Tym samym wskazana we wniosku nieruchomość mieszkanie jest składnikiem majątku trwałego (środkiem trwałym) firmy Wnioskodawcy.