Interpretacja indywidualna z dnia 17.07.2020, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.228.2020.3.PG, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.228.2020.3.PG

Podatek od towarów i usług w zakresie zapłaty podatku VAT w związku ze sprzedażą działki (Uznanie Wnioskodawcy za podatnika).

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 30 kwietnia 2020 r. (data wpływu 6 maja 2020 r.) uzupełnionym pismem z dnia 10 lipca 2020 r. (data wpływu 15 lipca 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zapłaty podatku VAT w związku ze sprzedażą działki jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 maja 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zapłaty podatku VAT w związku ze sprzedażą działki. Wniosek został uzupełniony pismem z dnia 10 lipca 2020 r. (data wpływu 15 lipca 2020 r.) o informacje doprecyzowujące opis sprawy oraz sformułowanie pytania.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest właścicielem gospodarstwa rolnego na zasadzie wspólności majątkowej od roku 1995. Gospodarstwo rolne zostało przekazane od rodziców żony Wnioskodawcy na zasadzie umowy o dożywociu w trybie przepisów ustawy o ubezpieczeniu rolników. Wnioskodawca jest osobą fizyczną i nie prowadzi działalności gospodarczej, jest rolnikiem ryczałtowym. Wnioskodawca nigdy nie sprzedawał żadnej działki. W roku 2018 cukrownia wystąpiła do Wnioskodawcy z propozycją odkupienia działki o powierzchni 2,58 ha.

Działka stanowi majątek prywatny, służy do działalności rolnej. Na tej działce są siane wszystkie zboża oraz rzepak ozimy. Produkcja rolna Wnioskodawcy jest oparta na sprzedaży zboża rzepaku i mleka. Wnioskodawca nie podejmował żadnych działań uzbrojenia tej działki, nie angażował żadnych pieniędzy podwyższających wartość tej działki. Działka jest działką niezabudowaną, a w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego widnieje jako grunty orne. Wnioskodawca wystąpił do Urzędu Gminy o uchwalenie nowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem tej działki na cele rozbudowy części technologicznej i magazynowej dla potrzeb zakładu produkcyjnego cukrowni, jako planowaną inwestycję. Wnioskodawca wystąpił z wnioskiem o uzyskanie zgody ministerstwa do spraw rozwoju wsi o wydanie decyzji zmianę przeznaczenia z gruntu rolnego na budowlany. Cukrownia w obowiązującej ustawy ws. obrotu ziemią, która weszła w życie w roku 2019 nie może kupić jako działki rolnej, tylko jako działkę przeznaczoną pod zabudowę.