Interpretacja indywidualna z dnia 09.07.2020, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.448.2020.1.MM, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.448.2020.1.MM

Indywidualna stawka amortyzacji - najem

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 5 maja 2020 r. (data wpływu 13 maja 2020 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zastosowania indywidualnej stawki amortyzacyjnej jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 maja 2020 r. do tutejszego Organu wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą między innymi w zakresie wynajmu i zarządzania nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi (kod PKD 68.20.Z).

W ramach prowadzonej działalności gospodarczej Wnioskodawca zakupił strych (poddasze) znajdujący się w budynku o charakterze mieszkaniowym (mieszkalnym). Budynek mieszkaniowy został wybudowany przed ponad pięciu laty, a strych był wykorzystywany (użytkowany) przez mieszkańców budynku, jako część wspólna nieruchomości. Wnioskodawca po zakupie przeprowadził adaptację istniejącego strychu na cele mieszkaniowe. W miejsce strychu powstały dwa mieszkania. W wyniku adaptacji strychu na przedmiotowe mieszkania, nie powstała nowa kondygnacja (nadbudowa), ani nie nastąpiło podniesienie poziomu budynku, nie został także zmieniony obrys budynku. Strych stanowił część wspólną i był użytkowany przez mieszkańców budynku. Aktualnie Wnioskodawca, po adaptacji strychu na dwa lokale mieszkalne, zamierza wynająć te lokale w ramach najmu długoterminowego w prowadzonej działalności gospodarczej. Wnioskodawca, zgodnie z art. 22j ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, zamierza przyjąć roczną stawkę amortyzacji w wysokości 10%, ponieważ w wyniku adaptacji nie powstała nowa kondygnacja (nadbudowa), ani nie nastąpiło podniesienie poziomu budynku, nie został także zmieniony obrys tego budynku, a sam budynek, w którym znajdują się mieszkania, był użytkowany więcej niż 60 miesięcy przed datą nabycia strychu, z którego wydzielono mieszkania.