Interpretacja indywidualna z dnia 08.07.2020, sygn. 0115-KDIT2.4011.432.2020.1.KC, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.432.2020.1.KC

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego wraz z przynależnym do niego udziałem w nieruchomości wspólnej.

Na podstawie art. 13 § 2a pkt 1, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 28 kwietnia 2020 r. (data wpływu 8 maja 2020 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego wraz z przynależnym do niego udziałem w nieruchomości wspólnej jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 8 maja 2020 r. wpłynął do tutejszego organu wniosek, o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego wraz z przynależnym do niego udziałem w nieruchomości wspólnej .

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca stał się właścicielem lokalu mieszkalnego położonego w miejscowości S., przy czym nastąpiło to na podstawie dwóch czynności prawnych. W dniu czerwca 2012 r. Wnioskodawcy na mocy umowy darowizny zawartej z babcią, darowany został udział do 1/2 części w prawie własności ww. lokalu mieszkalnego wraz z przynależnym do niego udziałem w nieruchomości wspólnej. Następnie w dniu marca 2019 r. Wnioskodawcy na mocy umowy darowizny zawartej z jego matką, darowany został pozostały udział do 1/2 części w prawie własności ww. lokalu mieszkalnego wraz z przynależnym do niego udziałem w nieruchomości wspólnej. Wnioskodawca na podstawie umowy sprzedaży z maja 2019 r. sprzedał ww. lokal mieszkalny w S. w całości na rzecz osoby trzeciej (osoby fizycznej).

W związku z powyższym opisem zadano następujące pytania.

1. Czy podatek, o którym mowa w art. 30e ust. 1 w zw. z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w związku ze sprzedażą przez Wnioskodawcę lokalu mieszkalnego w S. w dniu maja 2019 r., należny będzie wyłącznie w zakresie udziału do 1/2 części w prawie do tego lokalu mieszkalnego nabytego przez Wnioskodawcę w dniu marca 2019 r., albowiem co do analogicznego udziału w tym lokalu, nabytego przez Wnioskodawcę w dniu czerwca 2012 r. upłynął okres 5 lat, liczony od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jego nabycie, a zatem czy wartość odpowiadająca 1/2 części w prawie własności tego lokalu nie stanowi źródła przychodu?