Interpretacja indywidualna z dnia 06.07.2020, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.333.2020.2.AG, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.333.2020.2.AG

niepodleganie opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług sprzedaży działki,

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 24 kwietnia 2020 r. (data wpływu 30 kwietnia 2020 r.), uzupełnionym pismem z dnia 24 czerwca 2020 r. (data wpływu 26 czerwca 2020 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie podlegania opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług sprzedaży działki wydzielonej z działki nr () stanowiącej współwłasność małżeńską jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 kwietnia 2020 r. wpłynął do tutejszego Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie podlegania opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług sprzedaży działki wydzielonej z działki nr () stanowiącej współwłasność małżeńską.

Przedmiotowy wniosek uzupełniono pismem z dnia 24 czerwca 2020 r. w zakresie doprecyzowania opisu sprawy, przedstawienia stanowiska i zakresu wniosku.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca wraz z małżonką W.K. są właścicielami gospodarstwa rolnego położonego w (), w gminie (), w powiecie (), w województwie (). Nieruchomość niezabudowana o powierzchni 1,1600 ha, składająca się z działek ewidencyjnych nr () i (), została nabyta od osoby fizycznej, na podstawie umowy darowizny z dnia 3 września 1993 r. aktem notarialnym Repetytorium A nr (), dla której Sąd Rejonowy w () V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr (). Wnioskodawca zamierza sprzedać niezabudowaną nieruchomość o powierzchni 0,3001 ha, która zostanie wydzielona z działki oznaczonej nr ().

W dniu 13 sierpnia 2019 r. aktem notarialnym Repetytorium A nr () została sporządzona przedwstępna umowa sprzedaży ww. nieruchomości na rzecz spółki () z siedzibą w (). Nieruchomość oznaczona nr () o powierzchni 0,7000 ha na dzień sporządzenia umowy przedwstępnej sklasyfikowana była w ewidencji gruntów, prowadzonym przez Starostę (), jako łąki trwałe, nieużytki oraz grunty rolne. Działka nr () nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy (). Ponadto, obecnie nie trwają prace nad wprowadzeniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na ww. działce. Natomiast zgodnie z aktualnie obowiązującym Studium Gminy () działka nr () znajduje się na terenach przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniowo-usługową jednorodzinną. Powyższa działka nie jest położona na obszarze specjalnej strefy ekonomicznej w rozumieniu ustawy z dnia 20 października 1994 r. o specjalnych strefach ekonomicznych (t.j. Dz. U. z 2019 r., poz. 482 ze zm.). Nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją określającą zadania z zakresu gospodarki leśnej, wydaną na podstawie inwentaryzacji stanu lasu. W stosunku do przedmiotowej nieruchomości nie zostały wydane decyzje o ustaleniu lokalizacji celu publicznego. Na nieruchomości nie ma gruntów pod śródlądowymi wodami stojącymi w rozumieniu art. 217 ust. 13 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne (t.j. Dz. U. z 2018 r., poz. 2268 ze zm.). Nieruchomość nie stanowi przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 55 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r Kodeks cywilny (t.j. Dz. U. z 2018 r. poz. 1025 ze zm.), jak również nie stanowi zorganizowanej części. Projektowany jest podział działki nr (), w wyniku którego powstanie niezabudowana działka o obszarze 0,3001 ha, mająca bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Z umowy przedwstępnej wynika, że zawarcie ostatecznej umowy sprzedaży nieruchomości na rzecz () Spółki z siedzibą w () uzależnione zostało od spełnienia następujących warunków: