Interpretacja indywidualna z dnia 23.06.2020, sygn. 0111-KDIB2-1.4010.132.2020.1.AM, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-1.4010.132.2020.1.AM

w zakresie konieczności opodatkowania dochodów wspólnoty mieszkaniowej uzyskanych z dokonanych przez właściciela lokalu użytkowego wpłat zaliczek na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz odpłatnego udostępniania miejsc postojowych w garażu podziemnym, członkom Wspólnoty

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 16 marca 2020 r. (data wpływu 23 marca 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie konieczności opodatkowania dochodów wspólnoty mieszkaniowej uzyskanych z:

• dokonanych przez właściciela lokalu użytkowego wpłat zaliczek na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną - jest nieprawidłowe;
• odpłatnego udostępniania miejsc postojowych w garażu podziemnym, członkom Wspólnoty będącym właścicielami:
• lokali mieszkalnych - jest prawidłowe,
• lokalu użytkowego - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 marca 2020 r. wpłynął do tut. Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie konieczności opodatkowania dochodów wspólnoty mieszkaniowej uzyskanych z dokonanych przez właściciela lokalu użytkowego wpłat zaliczek na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz odpłatnego udostępniania miejsc postojowych w garażu podziemnym, członkom Wspólnoty.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny oraz zdarzenie przyszłe.:

Wnioskodawca - Wspólnota Mieszkaniowa (dalej również: Wspólnota) - składa się ze 119 lokali mieszkalnych oraz 1 lokalu usługowego. Powierzchnia lokali mieszkalnych wynosi 6231,74 m kw., natomiast lokalu usługowego 1129,91 m kw. Właściciel lokalu użytkowego wnosi zaliczki na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną, które w całości wykorzystywane są na pokrycie kosztów utrzymania budynku Wspólnoty w stanie niepogorszonym (utrzymanie, konserwacja, remonty i naprawy).