Interpretacja indywidualna z dnia 17.06.2020, sygn. 0114-KDWP.4011.16.2020.2.KS1, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDWP.4011.16.2020.2.KS1

ustalenia dochodu ze sprzedaży wyodrębnionego lokalu mieszkalnego oraz możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1, art. 14r ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900 z poźn.zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku wspólnym z dnia 25 lutego 2020 r. (data wpływu 9 marca 2020 r.) uzupełnionym pismem z dnia 9 czerwca 2020 r. (data nadania 9 czerwca, data wpływu 12 czerwca 2020 r.) stanowiącym odpowiedź na wezwanie Nr 0114-KDWP.4011.16.2020.1.KS1 z dnia 2 czerwca 2020 r. (data nadania 3 czerwca 2020 r., data odbioru 5 czerwca 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia dochodu ze sprzedaży wyodrębnionego lokalu mieszkalnego oraz możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 9 marca 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia dochodu ze sprzedaży wyodrębnionego lokalu mieszkalnego oraz możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W 2007 r. Wnioskodawczyni wraz z mężem kupiła dom mieszkalny posiłkując się kredytem hipotecznym. W dniu 22 listopada 2019 r. Wnioskodawczyni wraz z mężem oraz kuzynką nabyli w udziałach (Wnioskodawczyni wraz z mężem na zasadach ustawowej wspólności małżeńskiej 2/3 udziałów, kuzynka 1/3 udziałów) drugi dom mieszkalny, jednorodzinny, parterowy. Wnioskodawczyni wraz z mężem mają zamiar przeprowadzić rozbudowę tego drugiego nabytego w listopadzie 2019 r. domu, dobudować piętro, a następnie wyodrębnić dwa lokale mieszkalne. Następnie Wnioskodawczyni wraz z mężem planują sprzedać jeden z tych lokali a za uzyskane pieniądze przeprowadzić wykończenie, remont i modernizację pozostałej części tego budynku, instalacji wodnej, kanalizacyjnej, c.o., elektrycznej, klatki schodowej, piwnic, elewacji, wymianę okien instalację fotowoltaiczną etc. Sprzedaż (odpłatne zbycie) wyodrębnionego lokalu nastąpi przed upływem 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpił zakup i rozbudowa domu oraz wyodrębnienie lokali. Sprzedaż nie nastąpi w wykonaniu działalności gospodarczej. W związku z tym powstanie obowiązek podatkowy w wysokości 19% kwoty sprzedaży, dochód uzyskany ze sprzedaży wyodrębnionego lokalu Wnioskodawczyni wraz z mężem planuje w ciągu następnych 2 lat, przeznaczyć na własne cele mieszkaniowe tj., remont, modernizację domu, w którym obecnie Wnioskodawczyni wraz z mężem mieszka (zakupionego w 2007 roku) oraz na częściową spłatę kredytu wcześniej zaciągniętego na zakup domu nabytego w 2007 roku.