Interpretacja indywidualna z dnia 24.06.2020, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.199.2020.2.AKA, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.199.2020.2.AKA

Określenie stawki podatku VAT dla świadczonych usług najmu.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 25 marca 2020 r. (data wpływu 31 marca 2020 r.), uzupełnionym pismem Strony z dnia 29 kwietnia 2020 r. (data wpływu 29 kwietnia 2020 r.) będącym odpowiedzią na wezwanie tut. Organu z dnia 27 kwietnia 2020 r. nr 0114-KDIP1-1.4012.199.2020.1.AKA, o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie określenia stawki podatku VAT dla świadczonych usług najmu jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 31 marca 2020 r. wpłynął do tutejszego Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie określenia stawki podatku VAT dla świadczonych usług najmu.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Podatniczka prowadzi działalność gospodarczą w zakresie usług wspomagających transport lotniczy PKD 52.23.Z., oraz wynajmu krótkoterminowego a dodatkowo wynajmuje prywatne mieszkanie na cele mieszkaniowe (wynajem długoterminowy). Podatniczka nie jest czynnym podatnikiem VAT i jej roczne przychody obecnie nie przekraczają zwolnienia podmiotowego 200 tys. zł.

W połowie roku 2019 Podatniczka zakupiła trzy lokale mieszkalne i podpisała umowę z firmą A. sp. z o.o. w celu dalszego podnajmu, w tym do zawierania umów najmu z klientami w imieniu własnym spółki oraz do zarządu dalszym podnajmem lokalu.

W zamian za powyższe, A. sp. z o.o. zobowiązała się płacić na rzecz Podatniczki czynsz w ten sposób, że:

• dla dwóch lokali będzie on wynosił 70% z wygenerowanego przez lokal przychodu po odjęciu przez A. sp. z o.o. kosztów mediów, wywozu śmieci, TV, Internetu, opłat administracyjnych związanych z lokalem, kosztów pralni i bieżącego sprzątania lokalu (w tym zużytych środków chemicznych), prowizji dla portali sprzedażowych a po trzech pełnych miesiącach od dnia rozpoczęcia sprzedaży 2500 netto (jednakże nie wcześniej niż od dnia, w którym A. sp. z o.o. obejmie we władanie 70% lokali położonych w budynku w którym znajdują się wynajmowane lokale),