Interpretacja indywidualna z dnia 02.06.2020, sygn. 0112-KDIL3.4012.223.2020.2.WB, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.223.2020.2.WB

Podatek od towarów i usług w zakresie stwierdzenia, czy sprzedaż nieruchomości, dokonywana w ramach licytacji komorniczej podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Na podstawie art. 13 § 2a , art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900 z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 26 marca 2020 r. (data wpływu 26 marca 2020 r.), uzupełnionym pismem z dnia 19 maja (data wpływu 19 maja 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stwierdzenia, czy sprzedaż nieruchomości, na której położony jest dom przy ul. X dokonywana w ramach licytacji komorniczej podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 26 marca 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stwierdzenia, czy sprzedaż nieruchomości, na której położony jest dom przy ul. X dokonywana w ramach licytacji komorniczej podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Wniosek uzupełniono pismem z dnia 19 maja 2020 r. o doprecyzowanie opisu sprawy.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Stosownie do art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów Kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym prowadzi przeciwko Dłużnikowi postępowania egzekucyjne. Dłużnik figuruje w rejestrze VAT, prowadzi działalność gospodarczą (). Przeważającą działalnością gospodarczą (kod PKD) według rejestru CEiDG to 33.19.Z Naprawa i konserwacja pozostałego sprzętu i wyposażenia. Postępowanie egzekucyjne zostało skierowane do nieruchomości położonej w (), oznaczonej jako działka A oraz działka B, objętej księgą wieczystą () o powierzchni łącznej () ha. Dłużnik nabył nieruchomość na podstawie Umowy sprzedaży oraz oświadczenia o ustanowieniu hipoteki z dnia 26 czerwca 2012 r. Nabywając nieruchomość uiszczono podatek od czynności cywilnoprawnych na podstawie ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych. Na nieruchomości ustanowiono hipotekę umowną do kwoty () na rzecz Banku, celem zabezpieczenia kredytu mieszkaniowego (). Na działkach: działka A oraz działka B, wzniesiono dwa budynki mieszkalne, jeden wolnostojący przy ul. X, dom nie w pełni wykończony oraz dwa w zabudowie bliźniaczej przy ul. nr Y i Z (domy w stanie surowym zamkniętym). Dom przy ul. X zamieszkuje Dłużnik wraz z rodziną, żoną i trójką dzieci. Domy w stanie surowym nr Y oraz Z stoją puste. Budynki zostały wzniesione na podstawie decyzji z dnia 19 listopada 2012 r., oraz decyzji o zmianie pozwolenia na budowę z dnia 6 sierpnia 2012 r., Prezydenta Miasta. Należy nadmienić, że dłużnik prowadząc działalność gospodarczą nie posiada w swoim zakresie działalności związanej z obrotem nieruchomościami. Na podstawie umowy z dnia 22 listopada 2011 r., zawartej przez Dłużnika, Panią A i Pana B oraz późniejszych aneksów roboty budowlane w zakresie budowy dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych i budynku jednorodzinnego bliźniaczego wykonywała spółka z o.o. wystawiała Dłużnikowi poszczególne faktury, przy czym w dokumentacji Dłużnika był on określany jako osoba fizyczna (na wystawianych fakturach VAT nie pojawiał się nr NIP Dłużnika). Komornik dokonał opisu i oszacowania ww. nieruchomości. Wartość rynkowa nieruchomości objętej księga wieczystą stanowiącej działki nr A i B o powierzchni łącznej () ha, zabudowane budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz dwoma budynkami typu bliźniak przy ul. () oszacowano na kwotę (...). Opis i oszacowanie nieruchomości jest prawomocny.