Interpretacja indywidualna z dnia 15.05.2020, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.344.2020.1.DJ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.344.2020.1.DJ

Koszty uzyskania przychodu przy nabyciu nieruchomości w zamian za zwolnienie z długu.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900 ze zm.), w zw. z art. 15zzs ust. 7 ustawy z dnia 2 marca 2020 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych (Dz. U. z 2020 r., poz. 374 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 25 marca 2020 r. (data wpływu 27 marca 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest:

• nieprawidłowe w odniesieniu do określenia daty nabycia nieruchomości przez Wnioskodawcę (pytanie nr 1),
• prawidłowe w odniesieniu do ustalenia kosztów uzyskania przychodu (pytanie nr 2).

UZASADNIENIE

W dniu 27 marca 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości: w odniesieniu do określenia daty nabycia nieruchomości przez Wnioskodawcę (pytanie nr 1) oraz w odniesieniu do ustalenia kosztów uzyskania przychodu (pytanie nr 2).

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca przez wiele lat pozostawał w związku nieformalnym (konkubinacie) z K. K.S. (z którą posiada wspólne dziecko). W trakcie trwania tego związku, w dniu 12 stycznia 2010 roku, ze środków Wnioskodawcy nabyta została w drodze aktu notarialnego własność nieruchomości (dla której prowadzona jest księga wieczysta ()), na której w przeciągu kolejnych ok. 2-3 lat zakończona została budowa domu (ze środków należących do Wnioskodawcy). W dacie zakupu nieruchomości Wnioskodawca liczył na sformalizowanie związku stron i dlatego jako nabywca wskazana została wówczas K. K.S.. Tym samym, to nie Wnioskodawca, lecz ww. K.K.S. ujawniona została jako właściciel przedmiotowej nieruchomości (Wnioskodawca nie figurował jako strona umowy z dnia 12 stycznia 2010 roku).