Interpretacja indywidualna z dnia 23.04.2020, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.105.2020.1.MC, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.105.2020.1.MC

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a , art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900 ze zm.) w zw. z art. 15zzs ust. 7 ustawy z dnia 2 marca 2020 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych (Dz. U. z 2020 r. poz. 374 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 22 stycznia 2020 r. (data wpływu 28 stycznia 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości:

• jest nieprawidłowe w części dotyczącej nieruchomości wykorzystywanych w działalności gospodarczej,
• jest prawidłowe w pozostałej części.

UZASADNIENIE

W dniu 28 stycznia 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek uzupełniony pismem z 8 kwietnia 2020 r. (data wpływu 9 kwietnia 2020 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W 1980 r. Wnioskodawca nabył ze znajomym nieruchomość o pow. 1350 m² każdy w 1/2 części. Na gruncie znajdował się niezamieszkany budynek mieszkalny i gospodarczy.

Rok po zakupie została zawiązana spółka, wybudowano pomieszczenie gospodarcze i rozpoczęto działalność gospodarczą.

Budynek mieszkalny i pomieszczenia gospodarcze wraz z placem manewrowym zajęły 50% całej powierzchni gruntu. Pozostała część gruntu została przeznaczona na rekreację i ogródek warzywny.

W grudniu 2019 r. zakończono działalność gospodarczą, a przed rozwiązaniem spółki protokołem przekazano środki trwałe na potrzeby własne Wnioskodawcy i wspólnika.

jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a-c przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, a innych rzeczy przed upływem pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie; w przypadku zamiany okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany (pkt 8).