Interpretacja indywidualna z dnia 18.05.2020, sygn. 0115-KDIT3.4011.176.2020.1.AWO, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.176.2020.1.AWO

1) Czy sama czynność przekazania składników majątku w postaci trzech lokali mieszkalnych z działalności gospodarczej do majątku prywatnego powoduje obowiązek podatkowy na gruncie art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych? 2) Czy sprzedaż lokali mieszkalnych (wycofanych uprzednio z działalności gospodarczej i przekazanych do majątku osobistego Wnioskodawcy) po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło ich nabycie, powoduje powstanie przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, czy na podstawie art. 10 ust. 2 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 19 lutego 2020 r. (data wpływu 25 lutego 2020 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości mieszkalnych jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 25 lutego 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie indywidualnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości mieszkalnych.

We wniosku tym przedstawiono następujący stan faktyczny oraz zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca dokonał zakupu trzech lokali mieszkalnych. Pierwszy lokal został zakupiony dnia 9 lutego 2009 r., drugi dnia 9 maja 2011 r., natomiast trzeci dnia 31 maja 2011 r. Lokale mieszkalne były wykorzystywane w prowadzonej przez Wnioskodawcę działalności gospodarczej i wprowadzone jako środki trwałe [powinno być: wprowadzone do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych dopisek organu]. Następnie, na podstawie protokołu przekazania środka trwałego (trzech lokali mieszkalnych), Wnioskodawca wycofał powyższe lokale mieszkalne z prowadzonej działalności gospodarczej i przekazał je do własnego majątku prywatnego. Czynność ta nastąpiła w roku 2020 r.