Interpretacja indywidualna z dnia 08.05.2020, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.213.2020.1.KK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.213.2020.1.KK

Zaliczenie długu przy sprzedaży do kosztów uzyskania przychodów w podatku dochodowym od osób fizycznych.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 5 lutego 2020 r. (data wpływu 14 lutego 2020 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 lutego 2020 r. wpłynął do Organu podatkowego ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

W 2016 r. Wnioskodawczyni odziedziczyła po rodzicach spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego o powierzchni 43,51 m. Matka Wnioskodawczyni zmarła w dnia 14 lipca 2016 r. i Wnioskodawczyni odziedziczyła udział 1/4 w tym prawie. Ojciec Wnioskodawczyni zmarł w dniu 18 października 2016 r. i Wnioskodawczyni odziedziczyła udział 3/4 w ww. prawie. W dniu 28 listopada 2016 r. Wnioskodawczyni dokonała sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do ww. lokalu za cenę 117 000 zł, przy czym cena faktycznie uiszczona na rzecz Wnioskodawczyni wyniosła 73 612 zł 88 gr. Różnicę pomiędzy wartością rynkową lokalu (117 000 zł), a ceną faktycznie uiszczoną (73 612 zł 88 gr), stanowiła kwota zadłużenia lokalu z tytułu zaległości czynszowych na rzecz Spółdzielni Mieszkaniowej, powstała przed nabyciem prawa do lokalu przez Wnioskodawczynię. Wskazane zadłużenie pozostawało ściśle związane z lokalem mieszkalnym. Kwota zadłużenia w wysokości 11 531 zł 75 gr zapłacona została przez kupującą na rzecz Spółdzielni Mieszkaniowej, zaś kwota 31 855 zł 31 gr na rzecz Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym. Postępowanie egzekucyjne zostało wszczęte na wniosek Spółdzielni Mieszkaniowej z tytułu zaległości czynszowych. Łączne obciążenie lokalu w dacie sprzedaży wynosiło 43 387 zł 06 gr.