Interpretacja indywidualna z dnia 07.05.2020, sygn. 0112-KDIL3.4012.136.2020.3.WB, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.136.2020.3.WB

Opodatkowanie transakcji sprzedaży działek.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 i art. 14r ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900 z późn. zm.), w zw. z art. 15zzs ust. 7 ustawy z dnia 2 marca 2020 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych (Dz. U. z 2020 r. poz. 374, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku wspólnym z dnia 20 lutego 2020 r. (data wpływu 28 lutego 2020 r.) uzupełnionym pismem z dnia 9 kwietnia 2020 r. (data wpływu 14 kwietnia 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji sprzedaży działek jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 lutego 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w ww. zakresie. Wniosek uzupełniono w dniu 14 kwietnia 2020 r. o doprecyzowanie opisu sprawy.

We wniosku złożonym przez:

• Zainteresowanego będącego stroną postępowania:
  Pana ()
• Zainteresowanego niebędącego stroną postępowania:
  Panią ()

przedstawiono następujący stan faktyczny.

Zainteresowani są małżeństwem, obywatelami polskimi posiadającymi miejsce zamieszkania na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej. Umów małżeńskich majątkowych nie zawierali. Wnioskodawcy nie prowadzą działalności gospodarczej i nie są zarejestrowanymi, czynnymi podatnikami VAT. Zainteresowani na mocy umowy sprzedaży oraz ustanowienia hipoteki z dnia 20 marca 2012 r., sporządzonej w formie aktu notarialnego przed notariuszem (), stali się współwłaścicielami nieruchomości o powierzchni 2,5952 ha położonej w (), oznaczonej jako działka X, dla której Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą (). Zainteresowani posiadają udział we współwłasności tej nieruchomości w następującej wysokości: Pan () 70/100, Pani () 10/100. Natomiast pozostałymi współwłaścicielami są dzieci Zainteresowanych Pan () w udziale 70/100 oraz Pani () w udziale 20/100. Na podstawie ww. umowy sprzedaży oraz ustanowienia hipoteki została odłączona nieruchomość oraz założona dla niej nowa księga wieczysta (), składająca się z działek 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, której właścicielami są Zainteresowani w udziale 1/1. Następnie działki 12 i 13 na które były wydane decyzje o warunkach zabudowy, zostały podzielone na sześć działek, tj. 16, 17, 18, 19, 20 21. Przedmiotowa nieruchomość stanowi grunty orne. Przedmiotowa nieruchomość nie była wykorzystywana przez Zainteresowanych na cele związane z działalnością gospodarczą. Zainteresowani ponosili jedynie koszty związane z obciążeniami publicznoprawnymi wynikające z faktu bycia posiadania prawa własności gruntu. Nieruchomość nie była też przedmiotem żadnych umów cywilnoprawnych, tj. umowy dzierżawy czy najmu. Zainteresowani nabyli ww. nieruchomość na cele rolne i nie byli wcześniej zainteresowani sprzedażą nieruchomości. Przedmiotowa nieruchomości położona jest na obszarze, na którym 1 stycznia 2004 r. stracił ważność miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.