Interpretacja indywidualna z dnia 27.04.2020, sygn. 0114-KDIP2-2.4010.531.2019.2.PP, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP2-2.4010.531.2019.2.PP

Skutki podatkowe zbycia udziału w prawie użytkowania wieczystego na podstawie zawartej umowy przewłaszczenia na zabezpieczenie.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 13 grudnia 2019 r. (data wpływu 14 grudnia 2019 r.), uzupełnionym pismem z dnia 4 marca 2020 r. (data nadania 4 marca 2020 r., data wpływu 10 marca 2020 r.) na wezwanie z dnia 14 lutego 2020 r. (data nadania 14 luty 2020 r., data odbioru 27 luty 2020 r.) Nr 0114-KDIP2-2.4010.531.2019.1.PP, o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie:

• braku uzyskania przychodu ze sprzedaży udziału w prawie użytkowania wieczystego jest nieprawidłowe;
  

• sposobu ustalenia kosztów uzyskania przychodów z tytułu zbycia udziału w prawie użytkowania wieczystego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 grudnia 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie skutków podatkowych zbycia udziału w prawie użytkowania wieczystego na podstawie zawartej umowy przewłaszczenia na zabezpieczenie.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest spółką z ograniczoną odpowiedzialnością, podatnikiem podatku dochodowego od osób prawnych (dalej również Wnioskodawca). Wnioskodawca jest polskim rezydentem podatkowym. Wnioskodawca zawarł umowę pożyczki (dalej Umowa pożyczki). Na podstawie zawartej Umowy pożyczki Wnioskodawca przekazał kwotę główną pożyczki na rzecz pożyczkobiorcy będącego osobą fizyczną. W celu zabezpieczenia wierzytelności wynikającej z Umowy pożyczki Wnioskodawca zawarł umowę, na podstawie której dokonał przewłaszczenia na zabezpieczenie udziału w prawie użytkowania wieczystego. Zgodnie z zawartą umową przewłaszczenia na zabezpieczenie, w przypadku dokonania przez pożyczkobiorcę zwrotu wierzytelności wynikającej z Umowy pożyczki Wnioskodawca dokona zwrotnego przeniesienia udziału w prawie użytkowania wieczystego. Na podstawie zawartej umowy przewłaszczenia na zabezpieczenie Wnioskodawca uzyskał tytuł prawny do udziału w wysokości 148/160 części współużytkowania w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, obejmującej zgodnie z ewidencją gruntów i budynków działki gruntowe przy ulicy () o numerach: (), położonych w obrębie ewidencyjnym (), o obszarze () (dalej Udział w prawie użytkowania wieczystego).