Interpretacja indywidualna z dnia 03.04.2020, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.8.2020.2.MP, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.8.2020.2.MP

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 4 stycznia 2020 r. (data wpływu 9 stycznia 2020 r.), uzupełnionym pismem z dnia 25 lutego 2020 r. (data wpływu 27 lutego 2020 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości:

• w części dotyczącej zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu wydatków na spłatę odsetek od kredytu zaciągniętego na zakup nieruchomości oraz kosztu jego wcześniejszej spłaty jest nieprawidłowe,

• w pozostałym zakresie jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 9 stycznia 2020 r. wpłynął do Organu podatkowego ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Wniosek nie spełniał wymogów określonych w art. 14b § 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.), w związku z powyższym pismem z dnia 21 lutego 2020 r., Nr 0113-KDIPT2-2.4011.8.2020.1.MP, wezwano Wnioskodawcę, na podstawie art. 169 § 1-2 w zw. z art. 14h ustawy Ordynacja podatkowa, do jego uzupełnienia w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania, pod rygorem pozostawienia wniosku bez rozpatrzenia.

Wezwanie wysłane zostało w dniu 21 lutego 2020 r. (skutecznie doręczone w dniu 25 lutego 2020 r.), natomiast w dniu 27 lutego 2020 r. wpłynęło uzupełnienie wniosku pismem z dnia 25 lutego 2020 r. (data nadania 26 lutego 2020 r.)

We wniosku i jego uzupełnieniu przedstawiono następujący stan faktyczny:

Dnia 30 marca 2015 r. Wnioskodawca nabył nieruchomość w (dalej: Nieruchomość 1) za kwotę 105 000 zł. Nieruchomość 1 stanowi lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość (prawo własności). Środki na zakup powyższej nieruchomości pochodziły z kredytu zaciągniętego przez Wnioskodawcę. Kredyt na nabycie Nieruchomości 1 został zaciągnięty dnia 24 marca 2015 r. na podstawie umowy zawartej pomiędzy Wnioskodawcą, a Bankiem z siedzibą. Kwota kredytu wynosiła 89 597 zł 23 gr. Zgodnie z umową celem kredytu było nabycie nieruchomości kredytowanej, tj. Nieruchomości 1. Nieruchomość 1 została zakupiona w celu realizacji własnych celów mieszkaniowych Wnioskodawcy, tzn. Wnioskodawca tam mieszkał.