Interpretacja indywidualna z dnia 08.04.2020, sygn. 0115-KDIT2.4011.22.2020.1.MU, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.22.2020.1.MU

Sprzedaż lokalu mieszkalnego.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 8 stycznia 2020 r. (data wpływu 9 stycznia 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sprzedaży lokalu mieszkalnego - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 9 stycznia 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sprzedaży lokalu mieszkalnego.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca w maju 2017 r. zakupił lokal mieszkalny za kwotę 280 tys. zł, z czego środki na jego zakup pochodziły:

1. z kredytu bankowego - w kwocie 219 tys.,
2. ze środków własnych w kwocie 61 tys.

W czerwcu 2020 r. Wnioskodawca zamierza sprzedać ww. lokal mieszkalny za kwotę 390 tys. Kwota ze sprzedaży lokalu mieszkalnego zostanie przekazana w następujący sposób:

1. 210 tys. na spłatę kredytu bankowego,
2. 180 tys. na rachunek bankowy Wnioskodawcy.

Wnioskodawca wskazuje, że dochód do opodatkowania wyniesie 110 tys. zł. Kwota 180 tys. zł, którą otrzyma ze sprzedaży, zostanie przeznaczona na zakup lokalu mieszkalnego.

Reasumując Wnioskodawca podaje, że:

110 tys. - dochód uzyskany ze zbycia lokalu mieszkalnego,

180 tys. - wydatki poniesione na cele mieszkaniowe,

390 tys. - przychód ze zbycia lokalu mieszkalnego (wynikający z aktu notarialnego),

180 tys. - faktycznie osiągnięty przychód ze sprzedaży.

W związku z powyższym opisem zadano następujące pytanie.

W jaki sposób należy policzyć dochód zwolniony z opodatkowania:

110 tys. (dochód uzyskany ze sprzedaży lokalu) x 180 tys. (wydatki na cele mieszkaniowe) : 390 tys. (przychód ze zbycia lokalu mieszkalnego) = 50.769 zł