Interpretacja indywidualna z dnia 31.01.2020, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.735.2019.2.KS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.735.2019.2.KS

Opodatkowanie podatkiem VAT transakcji sprzedaży działki niezabudowanej

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 14 listopada 2019 r. (data wpływu 19 listopada 2019 r.), uzupełnionym pismem z dnia 21 stycznia 2020 r. (data wpływu 23 stycznia 2020 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem od towarów i usług planowanej sprzedaży działki jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 listopada 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem od towarów i usług planowanej sprzedaży działki.

Przedmiotowy wniosek uzupełniono pismem z dnia 21 stycznia 2020 r. (data wpływu 23 stycznia 2020 r.) poprzez doprecyzowanie opisu sprawy.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe

(ostatecznie przedstawione w uzupełnieniu wniosku).

Wnioskodawczyni zwróciła się z prośbą czy przy sprzedaży działki powinna zapłacić podatek VAT.

W księdze wieczystej Wnioskodawczyni jest wpisana jako wyłączna właścicielka niezabudowanej działki, którą nabyła na podstawie umowy darowizny z dnia 10.07.2003 r. objętej Aktem Notarialnym.

Działka ta jest użytkowana rolniczo. Wnioskodawczyni jest rolnikiem ryczałtowym. Wnioskodawczyni nie jest podatnikiem VAT. Z ww. gruntu Wnioskodawczyni dokonywała sprzedaży płodów rolnych.

22.11.2018 r. Aktem Notarialnym Wnioskodawczyni zawarła z Firmą umowę przedwstępną sprzedaży działki. Kupującemu Firmie udzielono w tej umowie pełnomocnictwa na uzyskanie pozwoleń i dysponowanie działką. Według umowy przedwstępnej sprzedaży, sprzedaż działki Kupującemu miała nastąpić do 22.11.2019 r., ale opóźni się o 2-3 miesiące. Jednocześnie 22.11.2018 r. z Firmą Wnioskodawczyni zawarła na 3 miesiące umowę dzierżawy działki w celu uzyskania przez Firmę niezbędnych zgód i pozwoleń budowlanych. Na podstawie tej umowy dzierżawy Wnioskodawczyni uzyskała pożytek, który wyniósł 100 zł za miesiąc. Wnioskodawczyni nie występowała z wnioskiem o opracowanie planu zagospodarowania przestrzennego ww. działki. W października 2019 r. Firma założyła na ww. działce przyłącze elektryczne. Kupującemu Firmie Wnioskodawczyni udzieliła pełnomocnictwa w ramach umowy przedwstępnej sprzedaży do występowania przed organami administracji publicznej, podejmowania działań niezbędnych do uzyskania decyzji i pozwoleń oraz odbioru decyzji i pozwoleń. Wnioskodawczyni sama nie ma ustanowionego pełnomocnika.